- Lager / Halle
NEUE GEWERBEFLÄCHEN - AYKA PARX Tec Center Lebring
28.080 €
3000 m²
Danube Property ConsultingHerr Walter Huber
8403 Lebring
Durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und dem Autobahnanschluss "Lebring" ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Ca. 20 km nördlich des Grundstücks befindet sich der Verkehrsknotenpunkt A2/A9, an welchem sich die logistisch wichtigen Verkehrsrouten A2 (Italien-Österreich-Ungarn-Slowakei-Tschechien) und A9 (Deutschland-Tschechien-Österreich-Slowenien-Kroatien) kreuzen.
Die slowenische Stadt Marburg liegt nur ca. 40 km entfernt. Die wichtigen Logistik-Umschlagpunkte, wie beispielweise das Cargo Center Graz (Terminal Werndorf), sowie der Hafen Koper (SLO) und der Hafen Triest (ITA) sind über die A9 ausgezeichnet erreichbar.
Die slowenische Stadt Marburg liegt nur ca. 40 km entfernt. Die wichtigen Logistik-Umschlagpunkte, wie beispielweise das Cargo Center Graz (Terminal Werndorf), sowie der Hafen Koper (SLO) und der Hafen Triest (ITA) sind über die A9 ausgezeichnet erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten28.080 €
Preis pro m²9,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto23.400 €
USt. Gesamtbelastung4.680 €
Miete19.500 €
USt. Miete3.900 €
USt. Betriebskosten780 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Lager
Baujahr 2023, Erstbezug
Nutzfläche 3.000 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
• DGNB-Gold Zertifizierung gemäß ÖGNI / CO2-Reduzierte Bauweise
• Permanente Arbeitsplätze möglich gem. ASR (Assembling, Produktion, F&E)
• Hallenhöhe: BUK 8,86 m (Halle 1) - 10,51 m (Halle 2 + 3)
• Bodentraglast 6t / m² und Punktlast: 75kN pro Regalstiel
• Achsenraster 12x18m
• ESFR Sprinklerung nach NFPA 13-Richtlinien
• Klimatisierte Büros
• Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, uvm.)
• Heizung: Wärmeversorgung durch Biomasseheizwerk
• LED-Beleuchtung in allen Gebäudebereichen mit dimmbarer Funktion in den Hallen
• PV Anlage am Dach
• Begrünte Fassaden und Dachflächen für angenehmes Gebäudeklima
• Begrünte Außenflächen mit natürlichen Biotopen
• Produktion (Light Assembly) möglich
• Mischnutzung Lager, Büro, Produktion, Technologie
• E-Ladestationen für PKW
- Barrierefrei
• Permanente Arbeitsplätze möglich gem. ASR (Assembling, Produktion, F&E)
• Hallenhöhe: BUK 8,86 m (Halle 1) - 10,51 m (Halle 2 + 3)
• Bodentraglast 6t / m² und Punktlast: 75kN pro Regalstiel
• Achsenraster 12x18m
• ESFR Sprinklerung nach NFPA 13-Richtlinien
• Klimatisierte Büros
• Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, uvm.)
• Heizung: Wärmeversorgung durch Biomasseheizwerk
• LED-Beleuchtung in allen Gebäudebereichen mit dimmbarer Funktion in den Hallen
• PV Anlage am Dach
• Begrünte Fassaden und Dachflächen für angenehmes Gebäudeklima
• Begrünte Außenflächen mit natürlichen Biotopen
• Produktion (Light Assembly) möglich
• Mischnutzung Lager, Büro, Produktion, Technologie
• E-Ladestationen für PKW
- Barrierefrei
Heizung
Pellet
Beschreibung
Im Südosten Österreichs, ca. 22 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz (ca. 300.000 Einwohner) in der Gemeinde Lebring, inmitten des schnellst wachsenden Ballungsraumes Österreichs entsteht im Gewerbegebiet Lebring auf einem ca. 84.600 m² großem Grundstück ein neuer Logistik- und Gewerbepark. Zusätzlich zur Bestandimmobilie werden 3 Hallen für Logistik, Lager, Produktion und Gewerbe mit gesamt ca. 19.500 m² vermietbarer Fläche entwickelt. Die neu entstehende Logistik- und Gewerbeimmobilie trägt den Namen "AYKA ParX - Tec Center Lebring".
Im Bestandobjekt des "AYKA ParX - Tec Center Lebring" ist bereits zu 100% vermietet.
Im Neubau Projekt sind folgende Einheiten, welche auch kombinierbar sind, verfügbar:
Zusatzinformationen
• Klimatisiert
• Baujahr: 2023/2024
Weitere Büro und Lagerflächen sind verfügbar.
MIETKONDITIONEN:
• Hauptmietzins (Lager): ab EUR 6,50 / m² / Monat (netto)
• Büro-/ Sozialräume: ab EUR 10,50 / m² / Monat (netto)
• PKW Stellplatz: EUR 40 / Stk. / Monat (netto)
• Betriebskosten: EUR 1,30 - 1,60 / m² / Monat (netto)
EINMALKOSTEN:
• Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Im Bestandobjekt des "AYKA ParX - Tec Center Lebring" ist bereits zu 100% vermietet.
Im Neubau Projekt sind folgende Einheiten, welche auch kombinierbar sind, verfügbar:
Zusatzinformationen
• Klimatisiert
• Baujahr: 2023/2024
Weitere Büro und Lagerflächen sind verfügbar.
MIETKONDITIONEN:
• Hauptmietzins (Lager): ab EUR 6,50 / m² / Monat (netto)
• Büro-/ Sozialräume: ab EUR 10,50 / m² / Monat (netto)
• PKW Stellplatz: EUR 40 / Stk. / Monat (netto)
• Betriebskosten: EUR 1,30 - 1,60 / m² / Monat (netto)
EINMALKOSTEN:
• Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
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