Arlbergstraße 111b, 6900 Bregenz
In der Nähe
Bregenz Schnabelgässele192 m
104, 105
Bregenz Musikschule231 m
145, 150, 151
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²5.275,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Maisonette
Baujahr 1994, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 84,35 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Willkommen in Bregenz
Diese Wohnung wird Sie begeistern:
• Tolle Lage
• Terrassenfläche: ca. 62,08 m²
• Zusätzlicher Balkon mit ca. 7,42 m²
• Offener heller Grundriss
• Galerieartiges Zimmer im OG
• Sehr gepflegter Zustand
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil im Preis inkludiert
• Der Panoramablick
• Aktuell kein Lift in der Anlage
Preis € 445.000,-
Stand Reparaturfonds per April 2026: ca. € 144.000,-
Betriebskostenabrechnung: ca. € 362,- inkl. € 150,- Rep.Fonds Anteil
HWB / Klasse: 54,00 kWh/m²a / C
In attraktiver Lage von Bregenz steht diese gepflegte Maisonettewohnung zum Kauf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und insgesamt 3 Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf klare Strukturen und Komfort legen.
Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertigem Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideale Bedingungen für den täglichen Bedarf wie auch für gemütliche Abende im eigenen Zuhause.
Mit zwei Schlafzimmern steht ausreichend Rückzugsfläche zur Verfügung. Ein Badezimmer ergänzt das Angebot und rundet die praktische Ausstattung dieser Immobilie ab. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohnen und Ruhen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Kaufinteressenten, die kurzfristig einziehen oder zeitnah investieren möchten. Eine überzeugende Gelegenheit in Bregenz, die Wohnqualität, Lage und Funktionalität in einer stimmigen Gesamtlösung vereint.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
Diese Wohnung wird Sie begeistern:
• Tolle Lage
• Terrassenfläche: ca. 62,08 m²
• Zusätzlicher Balkon mit ca. 7,42 m²
• Offener heller Grundriss
• Galerieartiges Zimmer im OG
• Sehr gepflegter Zustand
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil im Preis inkludiert
• Der Panoramablick
• Aktuell kein Lift in der Anlage
Preis € 445.000,-
Stand Reparaturfonds per April 2026: ca. € 144.000,-
Betriebskostenabrechnung: ca. € 362,- inkl. € 150,- Rep.Fonds Anteil
HWB / Klasse: 54,00 kWh/m²a / C
In attraktiver Lage von Bregenz steht diese gepflegte Maisonettewohnung zum Kauf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und insgesamt 3 Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf klare Strukturen und Komfort legen.
Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertigem Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideale Bedingungen für den täglichen Bedarf wie auch für gemütliche Abende im eigenen Zuhause.
Mit zwei Schlafzimmern steht ausreichend Rückzugsfläche zur Verfügung. Ein Badezimmer ergänzt das Angebot und rundet die praktische Ausstattung dieser Immobilie ab. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohnen und Ruhen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Kaufinteressenten, die kurzfristig einziehen oder zeitnah investieren möchten. Eine überzeugende Gelegenheit in Bregenz, die Wohnqualität, Lage und Funktionalität in einer stimmigen Gesamtlösung vereint.
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3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
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GewerblichGreil & Woelfel Immobilien OGHerr Philipp Wölfel
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