- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Naturnahes Wohnen in Schärding - Penthouse-Eigentum mit Balkon und Innblick
273.100 €
55 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.002,75 €
Etage-
Baujahr-
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbHStefan Stanek-Hartl, MSc
4780 Schärding
Der Standort der Häuser am Kainzbauernweg überzeugt durch seine idyllische Lage am Rande der Stadt und die Nähe zum Fluss Inn.
Die attraktive Wohngegend bietet eine harmonische Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Bewohner profitieren von der ruhigen Atmosphäre, während sie gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz profitieren. Die malerische Umgebung und der Blick auf die bayerische Seite des Inns machen diesen Standort besonders reizvoll.
Die attraktive Wohngegend bietet eine harmonische Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Bewohner profitieren von der ruhigen Atmosphäre, während sie gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz profitieren. Die malerische Umgebung und der Blick auf die bayerische Seite des Inns machen diesen Standort besonders reizvoll.
Einmalige Kosten
Kaufpreis273.100 €
Kaufpreis pro m²5.002,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten189 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 54,59 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Das Projekt “Eigentumswohnungen Kainzbauernweg” umfasst im ersten Bauabschnitt 6 Penthouse-Eigentumswohnungen mit Blick auf den Inn, die gemeinsam mit 32 geförderten Miet-/Mietkaufwohnungen sowie einer Tiefgarage errichtet werden.
Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4-Räume mit Größen zwischen 54 m² – 89 m². Die Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen bzw. mit Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Jede Wohnung erhält zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze. Die 2-Raum-Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien.
Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert.
Ausstattung der Eigentumswohnungen:
Komfortable Fußbodenheizung für gleichbleibend angenehme Raumtemperaturen
Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmetauscher in den Schlafräumen
Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
Photovoltaiksysteme (Energie-Contracting) erzeugen erneuerbare, umweltfreundliche Energie
Schöne Bodenfliesen in Küche, Bad, WC und Eingangsbereich (zwischen 4 Farben ohne Aufpreis wählbar)
Parkettboden Eiche matt lackiert in Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Küche
Feinsteinzeugplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet.
Glasfaseranschluss
Heizwärmebedarf-ref:
HWBSK: 32 – 33 kWh/m²a fGee = 0,65 – 0,71
Heizung und Warmwasser:
Pelletsheizung
Die sechs Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4-Räume mit Größen zwischen 54 m² – 89 m². Die Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen bzw. mit Balkonen und Dachterrassen ausgestattet. Jede Wohnung erhält zwei zugewiesene Tiefgaragenabstellplätze. Die 2-Raum-Wohnung erhält einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Parkplatz im Freien.
Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt für jedes Gebäude über ein Stiegenhaus mit einer Liftanlage von der Tiefgarage bis ins Obergeschoß. Die Häuser sind voll unterkellert.
Ausstattung der Eigentumswohnungen:
Komfortable Fußbodenheizung für gleichbleibend angenehme Raumtemperaturen
Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmetauscher in den Schlafräumen
Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
Photovoltaiksysteme (Energie-Contracting) erzeugen erneuerbare, umweltfreundliche Energie
Schöne Bodenfliesen in Küche, Bad, WC und Eingangsbereich (zwischen 4 Farben ohne Aufpreis wählbar)
Parkettboden Eiche matt lackiert in Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Küche
Feinsteinzeugplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet.
Glasfaseranschluss
Heizwärmebedarf-ref:
HWBSK: 32 – 33 kWh/m²a fGee = 0,65 – 0,71
Heizung und Warmwasser:
Pelletsheizung
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GewerblichWSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbHStefan Stanek-Hartl, MSc
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