- Etagenwohnung
Eigentumswohnung in Neuhofen an der Krems
149.000 €
60 m²3 Zimmer
Preis / m²2.483,33 €
Etage-
Baujahr1960
Birgit Schlager
4501 Neuhofen an der Krems
Neuhofen an der Krems ist eine ruhige Marktgemeinde südlich von Linz. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt, mit guten Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz und gleichzeitig viel Grün in der Nähe.
Schulen:
Volksschule Neuhofen: ca. 3-5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10-15 Minuten zu Fuß
Neue Mittelschule Neuhofen: ca. 3-5 Minuten
Höhere Schulen in Linz: ca. 20-25 Minuten mit dem Auto oder der Bahn
Verkehr/ Autobahn:
West Autobahn A1: ca. 10-15 Minuten
Linz Zentrum: ca. 20 Minuten
Bahnhof Neuhofen: ca. 5 Minuten
Ärzte:
Allgemeinmediziner/Fachärzte: im Ort
Fachärzte/Krankenhäuser in Linz: ca. 20-25 Minuten
Einkaufen:
Supermärkte im Ort: ca. 3-5 Minuten
Größere Shoppingmöglichkeiten in Linz: ca. 15-20 Minuten
Freizeit:
Spazier- & Radwege sind entlang der Krems in nur wenigen Minuten erreichbar.
Schulen:
Volksschule Neuhofen: ca. 3-5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10-15 Minuten zu Fuß
Neue Mittelschule Neuhofen: ca. 3-5 Minuten
Höhere Schulen in Linz: ca. 20-25 Minuten mit dem Auto oder der Bahn
Verkehr/ Autobahn:
West Autobahn A1: ca. 10-15 Minuten
Linz Zentrum: ca. 20 Minuten
Bahnhof Neuhofen: ca. 5 Minuten
Ärzte:
Allgemeinmediziner/Fachärzte: im Ort
Fachärzte/Krankenhäuser in Linz: ca. 20-25 Minuten
Einkaufen:
Supermärkte im Ort: ca. 3-5 Minuten
Größere Shoppingmöglichkeiten in Linz: ca. 15-20 Minuten
Freizeit:
Spazier- & Radwege sind entlang der Krems in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.483,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto4.950 €
Laufende Kosten
Betriebskosten181 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2025
Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 60 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
B
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.
Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche, die modernen Wohnkomfort bietet und sofort genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gastherme der Marke Viessmann, die sowohl für die Raumwärme als auch für die Wasseraufbereitung sorgt. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die für eine verbesserte Wasserqualität im gesamten Haushalt sorgt.
Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und verfügt über einen Handtuch-Trockner.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Wels, Linz, Steyr) sowie der Infrastruktur, wodurch diese 3-Zimmerwohnung besonders attraktiv ist.
Die monatliche Vorschreibung (Stand 04/2026) beläuft sich auf ca. € 181,-.
Der Energieausweis vom 04.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 76 kWh/m²a, fGEE 1,51
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E- Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche, die modernen Wohnkomfort bietet und sofort genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gastherme der Marke Viessmann, die sowohl für die Raumwärme als auch für die Wasseraufbereitung sorgt. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die für eine verbesserte Wasserqualität im gesamten Haushalt sorgt.
Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und verfügt über einen Handtuch-Trockner.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Wels, Linz, Steyr) sowie der Infrastruktur, wodurch diese 3-Zimmerwohnung besonders attraktiv ist.
Die monatliche Vorschreibung (Stand 04/2026) beläuft sich auf ca. € 181,-.
Der Energieausweis vom 04.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 76 kWh/m²a, fGEE 1,51
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E- Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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GewerblichBirgit Schlager
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