Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Zieglergasse Station (U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, etwa zum Stephansplatz. Zusätzlich befindet sich der Wien Westbahnhof mit weiteren U-Bahn-, Bahn- und Straßenbahnverbindungen in der Nähe.
Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragten Wohnlagen innerhalb des Wiener Gürtels.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Im Herzen von Mariahilf - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 01. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,25 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Ein Lift wurde bereits im Haus verbaut!
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.
Ausstattung und Zustand
Bauart: Altbau (Gründerzeit)
Etage: 1. OG (faktisch 3. Stock wegen HP und Mezzanin)
Wohnfläche: ca. 72,25
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Küche: Anschluss vorhanden
Bodenbeläge: Parkettboden
Heizung: Gas-Etagenheizung
Zustand: sanierungsbedürftig
BESICHTIGUNG:
- Nach Vereinbarung möglich
- Verfügbar ab sofort
Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
