Parsch – dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.450.000 €
Kaufpreis pro m²10.298,51 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Parkett
Wohnfläche 335 m²
Grundstücksfläche 1.389 m²
Garten
10 Zimmer
3 Badezimmer
Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Garten, Rolläden
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
Beschreibung
In herrlich ruhiger Innenstadtlage beim Volksgarten in Parsch erwartet Sie ein verborgener Schatz: Das gediegene, historische Stadthaus, indem einst Karl Böhm, der berühmte Dirigent der Salzburger Festspiele wohnte, begeistert mit riesig viel Platz, traditionellem Charme sowie einem traumhaften, blickgeschützten Garten mit reizvoller Laube – ein richtiges Paradies mitten in der Stadt! Zentral und dennoch absolut ruhig wohnen Sie unmittelbar am Volksgarten, einem unverzichtbaren Grünjuwel und Freizeitwunderland der Stadt, zum Kai an der Salzach sind es nur wenige Schritte. Sie sind rasch zu Fuß, mit Auto, O-Bus od. Fahrrad in der Altstadt. In der nahen Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale familientaugliche Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Das historische Haus, erstmals ca. 1880 erwähnt, wurde im Laufe der Zeit erweitert und zuletzt mit dem DG-Ausbau adaptiert. Der zentrale Eingangsbereich im ursprünglichen Trakt führt ins Herzstück zum gediegenen Wohnsalon mit Fischgrätparkett und Kachelofen - über eine Flügeltüre gelangen Sie in den bezaubernden Garten. Ans Esszimmer grenzt die Landhausküche mit Außenzugang. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder komplettieren das Ensemble auf dieser Ebene. Im OG mit herrlichem Blick in den Garten und auf die herrschaftlichen Villen der Nachbarschaft befinden sich 3 große, individuell nutzbare Zimmer und ein Bad – es könnte einfach zu einer eigenen Wohneinheit umgestaltet werden. Die 3-Zimmer Einliegerwohnung (EG) im Anbau begeistert mit 3 m luftiger Raumhöhe: ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer mit je einem eigenen Bad. HWB 119.