Ruhige, sonnige Aussichtslage in Hötting – stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (#10453)

Diese hochwertig generalsanierte Wohnung im beliebten Stadtteil Hötting vereint Ruhe, Sonne und modernes Wohngefühl auf ideale Weise.
In einer Sackgasse zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Zuhause mit viel Sonne, Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig bester Anbindung.

Die durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und zwei sonnigen Balkonen bietet viel Platz für individuelles Wohnen.
Helle Räume, edler Eichendielenboden und stilvolle Details schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung wurde umfassend erneuert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand – inklusive neuer Elektrik, hochwertiger Böden, moderner Sanitärräume und dreifach verglaster Fenster.

Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zur Natur und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Zubehör
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern praktische Allgemeinräume zur Verfügung, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Optional
Eine verschließbare Tiefgaragenbox kann um EUR VB 30.000,- optional erworben werden.

Fazit
Ruhige, sonnige Aussichtslage
Hochwertig generalsaniert & renoviert
3 Separat begehbare Zimmer (WG geeignet), 2 Balkone
Moderne und neuwertige Ausstattung
Top Infrastruktur
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation
Kaufpreis:520.000,00 €
Betriebskosten:294,00 €
Reparaturrücklage:111,30 €
Umsatzsteuer:29,40 €
monatliche Gesamtbelastung:434,70 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht