Rheinstraße 73, 6900 Bregenz
Zentral und bestens angebunden liegt dieses Objekt im Herzen von Bregenz. Der nächste Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof Bregenz in lediglich 2 Minuten erreichen. Damit eröffnen sich Ihnen hervorragende Verbindungen in die gesamte Bodenseeregion sowie ins benachbarte Ausland.
Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs, überzeugt mit einer einzigartigen Lage direkt am Bodensee und einem hohen Freizeitwert. Kulturelle Highlights wie die weltbekannten Bregenzer Festspiele, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die reizvolle Uferpromenade sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten in jeder Jahreszeit.
Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs, überzeugt mit einer einzigartigen Lage direkt am Bodensee und einem hohen Freizeitwert. Kulturelle Highlights wie die weltbekannten Bregenzer Festspiele, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die reizvolle Uferpromenade sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten in jeder Jahreszeit.
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S1, S3
ICE, R, REX, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.983,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1952, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019 umfangreich saniert (Dach, Fassade, etc.), 2. Etage
Wohnfläche 60 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
60 m² Wohnfläche | 4,26 m² Balkon | Keller 10 m²
Fußbodenheizung in Küche und Diele
Wohnliche Räume mit großen Fenstern
Neuwertige Einbauküche und modernisiertes Badezimmer
Lichtkonzept in den Wohnräumen
Wohnanlage 2019 umfangreich saniert (Dach, Fassade, etc.)
Allgemeinparkplatz vorhanden
Weitläufiger Allgemeingarten
Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
Wenige Gehminuten in Zentrum von Bregenz
Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe anmietbar
Kaufpreis € 239.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.
Fußbodenheizung in Küche und Diele
Wohnliche Räume mit großen Fenstern
Neuwertige Einbauküche und modernisiertes Badezimmer
Lichtkonzept in den Wohnräumen
Wohnanlage 2019 umfangreich saniert (Dach, Fassade, etc.)
Allgemeinparkplatz vorhanden
Weitläufiger Allgemeingarten
Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
Wenige Gehminuten in Zentrum von Bregenz
Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe anmietbar
Kaufpreis € 239.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
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GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Kurt Kennerknecht
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