Funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, gefliesten Wänden und Holzdecke.

Separates WC mit Wand-WC und hellen Fliesen an Wänden und Boden, einfach und funktional gestaltet.

Heller Flur mit Garderobe, Spiegel und Holzmöbeln, bietet praktischen Stauraum im Eingangsbereich.

Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellen Möbeln, bequemen Sitzgelegenheiten und einem großen Teppich.

Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Holzschrank und Parkettboden, bietet eine ruhige Atmosphäre.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Esstisch, Sofa und Zugang zum Balkon, hell und einladend gestaltet.

Helle Wohnküche mit Holzschränken, Einbaugeräten und Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit vielen Fenstern unter strahlend blauem Himmel, moderne Architektur.

Grundrissplan zeigt die Raumaufteilung mit Loggia, Balkon, Essküche und mehreren Zimmern.

Loggia
Parkplatz

Charmante 3 Zimmer Wohnung in der St. Pöltner Innenstadt inkl. Autoabstellplatz

255.000 €

94 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²2.712,77 €

Etage-

Baujahr1974

Weiretmair Immobilien GmbHFrau Petra Stefan

Rennbahnstraße, 3100 St. Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €

Kaufpreis pro m²2.712,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3%

Provision9.180 €

Provision Netto7.650 €

USt. Provision1.530 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1974, Unterkellert

Wohnfläche 94 m²

Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

67.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.27

Beschreibung

Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Ost/West Ausrichtung inkl. ca. 7,5 m² Loggia, geräumigen Wohnzimmer und separater Küche inkl. Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind vom Gang aus begehbar, das Badezimmer und das WC befinden sich im Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz stehen ebenso zur Verfügung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, das Regierungsviertel und der Erholungsraum an der Traisen sind ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Der Autobahnanschluss St. Pölten Ost ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt die Verbindung zu S33 und A1 her.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Auftraggeberin wird hingewiesen.

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GewerblichWeiretmair Immobilien GmbHFrau Petra Stefan

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