REIHENHAUS | Erstbezug | 5 Zimmer | ca. 182 m² NFL | Dachterrasse | Deckenkühlung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Reihenhaus, das keine Wünsche offenlässt!

Alle Eckdaten im Überblick:

• Erstbezug
• 5 Zimmer
• ca. 182 m² NFL
• Terrasse ca. 15m²
• Dachterrasse ca. 23m²
• Garten ca. 28m²
• Keller
• PKW-Stellplatz
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Deckenkühlung
• Elektrische Rollläden

Das Reihenhaus im Erstbezug begeistert mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder – hier findet jeder seinen Lieblingsraum. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Winkel Ihres neuen Zuhauses wohlfühlen. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die beiden modernen Badezimmer sind mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet – hier wird Ihr Morgenritual zum Genuss. Praktische Annehmlichkeiten wie drei separate WCs und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Ihre Familie wird die moderne Luftwärmepumpe zu schätzen wissen, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten optimiert.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Busverbindungen direkt vor der Tür und einem schnellen Zugang zur Autobahn sind Sie bestens vernetzt. Egal, ob Sie in die Wiener Innenstadt oder ins Umland fahren möchten, hier sind Sie schnell am Ziel. Für Familien ist die Lage des Hauses ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die die Erziehung Ihrer Kinder unterstützen und den täglichen Weg zur Bildung erleichtern. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap