- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in der Kärntnerstraße!
399.000 €
110 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.627,27 €
Grundstücksfläche558 m²
Baujahr1974
Köppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
8053 Graz
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Süden von Graz, in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohncharakter, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders eignet.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtgebiet bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sodass das Grazer Stadtzentrum sowie weitere wichtige Ziele rasch erreichbar sind. Ebenso profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtgebiet bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sodass das Grazer Stadtzentrum sowie weitere wichtige Ziele rasch erreichbar sind. Ebenso profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.627,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 558 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
5 Parkplätze
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden
• Parkettboden
• Fliesenboden
• Unterkellert
• Zentralheizung
• Öl-Heizung
• Grünfläche
• Nebengebäude
* Stellplätze für mehrere Autos
• Fliesenboden
• Unterkellert
• Zentralheizung
• Öl-Heizung
• Grünfläche
• Nebengebäude
* Stellplätze für mehrere Autos
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
152.90 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.82
D
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Graz überzeugt mit einer Grundstücksgröße von rund 558 m² und einer Wohnfläche von ca. 107 m². Das im Jahr 1974 errichtete Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar. Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen – nach einer Sanierung – für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Der Zustand der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, wodurch sich für Käuferinnen und Käufer eine attraktive Gelegenheit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ein passendes Finanzierungsmodell können wir gerne über unseren Finanzierungspartner erstellen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar. Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen – nach einer Sanierung – für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Der Zustand der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, wodurch sich für Käuferinnen und Käufer eine attraktive Gelegenheit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ein passendes Finanzierungsmodell können wir gerne über unseren Finanzierungspartner erstellen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
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