- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wo Lebensqualität beginnt - Einfamilienhaus in begehrter & sonniger Lage mit großem Garten!
749.000 €
237 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.160,34 €
Grundstücksfläche1.438 m²
Baujahr1973
Köppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
8073 Feldkirchen bei Graz
Das Einfamilienhaus befindet sich in Feldkirchen bei Graz, einer gefragten Wohnlage im südlichen Umland von Graz. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohncharakter, guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit der steirischen Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden und bequem erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Graz als auch zu den umliegenden Gemeinden und überregionalen Verkehrsachsen. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem hohen Erholungswert durch das naturnahe Umfeld, das zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannter Wohnqualität einlädt.
Feldkirchen bei Graz vereint damit eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe und zählt zu den besonders attraktiven Wohnstandorten im Grazer Umland.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden und bequem erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Graz als auch zu den umliegenden Gemeinden und überregionalen Verkehrsachsen. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem hohen Erholungswert durch das naturnahe Umfeld, das zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannter Wohnqualität einlädt.
Feldkirchen bei Graz vereint damit eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe und zählt zu den besonders attraktiven Wohnstandorten im Grazer Umland.
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²3.160,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, Granit, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 237 m²
Grundstücksfläche 1.438 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
8 Zimmer
Kellerfläche 120 m², 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
• Bad mit Fenster
• Dusche und Badewanne
• Einbauküche
• Parkettboden
• Fliesenboden
• Granitboden
• Unterkellert
• Zentralheizung
• Ölheizung
* Hallenbad/Dampfsauna
• Dusche und Badewanne
• Einbauküche
• Parkettboden
• Fliesenboden
• Granitboden
• Unterkellert
• Zentralheizung
• Ölheizung
* Hallenbad/Dampfsauna
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
158.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.15
D
Beschreibung
Ihr neues Zuhause am Stadtrand – großzügig wohnen, ruhig leben! Ein passendes Finanzierungsmodell können wir gerne über unseren Finanzierungspartner erstellen.
In einer Sackgasse und zugleich in gut angebundener Lage von Feldkirchen bei Graz präsentiert sich dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 als großzügiges Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.438 m² bietet die Liegenschaft viel Freiraum für Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnfläche von rund 237 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Schlafzimmer. Damit eröffnet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus mit Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräumen.
Das Badezimmer ist funktional angelegt und wird durch die großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus ergänzt.
Im Innenbereich unterstreichen Parkett-, Fliesen- und Granitböden den gepflegten Charakter der Immobilie und sorgen für eine solide, zeitlose Basis. Eine Einbauküche ist vorhanden und fügt sich praktikabel in das Wohnkonzept ein.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Unterkellerung, die wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobbys schafft. Ein eigenes Hallenbad (sanierungsbedürftig) ermöglicht unabhängig von der Jahreszeit die Nutzung.
Die Gartennutzung ist gegeben und macht das große Grundstück zu einem echten Pluspunkt dieser Liegenschaft.
In einer Sackgasse und zugleich in gut angebundener Lage von Feldkirchen bei Graz präsentiert sich dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 als großzügiges Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.438 m² bietet die Liegenschaft viel Freiraum für Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnfläche von rund 237 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Schlafzimmer. Damit eröffnet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus mit Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräumen.
Das Badezimmer ist funktional angelegt und wird durch die großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus ergänzt.
Im Innenbereich unterstreichen Parkett-, Fliesen- und Granitböden den gepflegten Charakter der Immobilie und sorgen für eine solide, zeitlose Basis. Eine Einbauküche ist vorhanden und fügt sich praktikabel in das Wohnkonzept ein.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Unterkellerung, die wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobbys schafft. Ein eigenes Hallenbad (sanierungsbedürftig) ermöglicht unabhängig von der Jahreszeit die Nutzung.
Die Gartennutzung ist gegeben und macht das große Grundstück zu einem echten Pluspunkt dieser Liegenschaft.
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GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
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