Sonniges Baugrundstück in Rammersdorf bei Völkermarkt – Natur, Ruhe und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial | 1.400 m² | GFZ 0,60 | Teilbar

Objektbeschreibung

Ein Grundstück mit außergewöhnlichen Möglichkeiten – ideal für Familien, Bauträger und Investoren.

Zum Verkauf steht ein rund 1.400 m² großes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in der idyllischen Ortschaft Rammersdorf bei Völkermarkt. Die Kombination aus naturnaher Waldrandlage, hervorragender Besonnung, hoher Bebaubarkeit und der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, exklusive Villa, Doppelhausprojekt oder kleine Wohnanlage – dieses nahezu ebene Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick

✔ Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²

✔ Bauland – Dorfgebiet

✔ Altwidmung ohne Bebauungspflicht

✔ Geschossflächenzahl (GFZ) 0,60

✔ bis zu ca. 840 m² Bruttogeschossfläche

✔ Bis zu drei Geschosse möglich

✔ Voll aufgeschlossen (Strom, Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze)

✔ Sonnige Waldrandlage mit unverbaubarem Grünblick

✔ Teilung des Grundstücks grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)

✔ Nur rund 3–5 Fahrminuten ins Zentrum von Völkermarkt

✔ Schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn

✔ Privatverkauf – keine Maklerprovision

Wohnen in einer der schönsten Naturlagen der Region

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Waldrandlage und bietet einen freien Blick ins Grüne. Die leichte Hanglage sorgt für eine angenehme Aussicht, ausgezeichnete Besonnung und ein besonders attraktives Wohnumfeld.

Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der nahegelegene Völkermarkter Stausee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

Hervorragendes Entwicklungspotenzial

Mit einer Geschossflächenzahl von 0,60 zählt dieses Grundstück zu den besonders gut bebaubaren Liegenschaften der Region.

Je nach individueller Planung und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung bieten sich unter anderem folgende Nutzungsmöglichkeiten an:

Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer exklusiven Villa
Bau von zwei hochwertigen Doppelhäusern
Realisierung eines kleinen Wohnprojekts mit mehreren Wohneinheiten
Parzellierung in mehrere Baugrundstücke entsprechend den geltenden gesetzlichen Vorgaben

Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Investoren.

Attraktiv für Familien und Baugemeinschaften

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet die Möglichkeit, gemeinsam mit Familienmitgliedern oder Freunden zu bauen. Eine spätere Teilung des Grundstücks kann – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – zusätzliche Flexibilität schaffen und die Grundstückskosten reduzieren.

Da keine Bebauungspflicht besteht, eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend als langfristige Landreserve oder wertbeständige Kapitalanlage.

Infrastruktur

Die wichtigsten Anschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze:

Strom
Wasser
Kanal

Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die nahegelegene A2 Südautobahn bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Klagenfurt, Graz und Wolfsberg.

Eckdaten

Grundstücksgröße: ca. 1.400 m²

Widmung: Bauland – Dorfgebiet

GFZ: 0,60

Kaufpreis: € 129.000-

Verfügbarkeit: ab sofort

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Sämtliche Informationen zur Bebaubarkeit, Teilbarkeit und zu den dargestellten Nutzungsmöglichkeiten dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie die Entscheidungen der zuständigen Behörden. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens kann nicht übernommen werden.