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Geräumiger, leerer Gewerberaum mit modernen grauen Fliesen, weißen Wänden und tragenden Säulen.
Heller Gewerberaum mit großen Fenstern, grauen Fliesen und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.
Eingangsbereich eines Gebäudes mit Glasfassade, Stufen und einem Überwachungsspiegel an der Ecke.
Schmaler Flur mit hellen Wänden, grauen Fliesen und einem Heizkörper, der zu weiteren Räumen führt.
Kompakte Küche mit modernen zweifarbigen Schränken, integriertem Backofen und einem Fenster für Tageslicht.
Moderne Einbauküche mit dunklen und hellen Schränken, ergänzt durch ein Sideboard im gleichen Stil.
Kleiner Essbereich mit einem weißen Esstisch, passenden Stühlen und einem freistehenden Kühlschrank.
Heller Raum mit großen Fenstern, grauen Fliesen und einer Fensterbank, die als Heizkörperverkleidung dient.
Offene, massive blaue Tresortür, die zu einem kleinen Lagerraum mit Fliesenboden führt.
Blick auf eine geöffnete, schwere blaue Tresortür, die den Zugang zu einem sicheren Raum ermöglicht.
Modernes Badezimmer mit WC, Waschbecken und dunklen Fliesen an den Wänden, inklusive Fenster.
Außenansicht eines Wohngebäudes mit Parkflächen im Vordergrund und mehreren Fenstern.
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Provisionsfrei - Modernes, helles Geschäftslokal im Zentrum von Oberwaltersdorf zu vermieten

1.500 €
 
172 m²4 Zimmer
PrivatHerr Privatanbieter Avci
2522 Oberwaltersdorf
Zentrum von Oberwaltersdorf
Sehr gut sichtbare, zentrale Lage im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²9 €
Betriebskosten380,4 €
Heizkosten163,22 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 1994
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Erdgeschoss
Gesamtfläche 172 m²
Nutzfläche 172 m²
4 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein modernes, helles Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 172m2. Flexible, offen gestaltete Fläche – ideal für Bank, Versicherungsbüro, Ordination/Praxis, Büro, Schönheitssalon, Einzelhandel, Schauraum oder Coworking.

Das Objekt überzeugt durch:
• große, offene und flexibel nutzbare Geschäftsfläche
• hochwertige, moderne Bodenbeläge
• großzügige Raumhöhe
• große Fensterfronten für optimale Belichtung
• klare, zeitlose Gestaltung – sofort bezugsfertig

Zusätzlich vorhanden:
• voll ausgestattete Küche (bleibt im Objekt)
• Safetür/Saferaum
• 2 getrennte Sanitärräume/WCs
• Abstell- und Lagermöglichkeiten
• separater Keller/Lagerraum
• 2 Stellplätze im Innenhof sind im Mietpreis inkludiert

Hauptmietzins: € 1.500 netto/Monat
BK: € 380,40 netto/Monat (exkl. Heizung)
Heizkosten: € 163,22 netto/Monat
zzgl. 20% USt.
Befristung 5 Jahre, Kündigungsfrist 3 Monate, Kaution 3 BMM, provisionsfrei
Verfügbar ab sofort

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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