- Provisionsfrei
- Parkplatz
Bezugsfertige Büro- oder Praxisfläche mit 172 m² | Ehemalige Bankfiliale | 2 Parkplätze | Provisionsfrei
1.380 €
statt 2.000 €-31%172 m²5 Zimmer
PrivatHerr Privatanbieter Avci
Fabriksstraße 15-17, 2522 Oberwaltersdorf
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Oberwaltersdorf mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Erdgeschosslage ermöglicht eine gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Kundenfrequenz. Werbeanlagen und Firmenbeschriftung sind möglich.
Die Erdgeschosslage ermöglicht eine gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Kundenfrequenz. Werbeanlagen und Firmenbeschriftung sind möglich.
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R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.380 €statt 2.000 €-31%
Preis pro m²8 €
Betriebskosten413,76 €
Heizkosten163,22 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 1994
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022
Gesamtfläche 172 m²
Nutzfläche 172 m²
5 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.53
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und sofort verfügbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Oberwaltersdorf.
Die Flächen wurden 2022 modernisiert und bieten optimale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die Immobilie umfasst insgesamt 172 m² Nutzfläche.
Davon:
ca. 140 m² Erdgeschoss
ca. 32 m² Keller- und Lagerflächen
Die bisherige Nutzung als Bankfiliale bietet einen interessanten Grundriss mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren separaten Räumen sowie einem vorhandenen Saferaum.
Ausstattung:
moderne Bodenbeläge
helle Büroräume
Raumhöhe ca. 3 Meter
Einbauküche
2 getrennte WCs
Saferaum
Archiv- und Lagerflächen
Keller
2 Stellplätze im Innenhof
sofort verfügbar
Ideal für:
Steuerberater
Versicherungsagenturen
Immobilienmakler
Hausverwaltungen
Architekten
Ingenieurbüros
Gesundheitsdienstleister
Physiotherapie
Ergotherapie
Beratungsunternehmen
Schulungsanbieter
Mietkonditionen:
Hauptmietzins: 1.380 € netto pro Monat
Betriebskosten: 413,76 € netto
Heizung: 163,22 € netto
2 Parkplätze inklusive
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre oder nach Vereinbarung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Besichtigung:
Die Fläche ist sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Die Flächen wurden 2022 modernisiert und bieten optimale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die Immobilie umfasst insgesamt 172 m² Nutzfläche.
Davon:
ca. 140 m² Erdgeschoss
ca. 32 m² Keller- und Lagerflächen
Die bisherige Nutzung als Bankfiliale bietet einen interessanten Grundriss mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren separaten Räumen sowie einem vorhandenen Saferaum.
Ausstattung:
moderne Bodenbeläge
helle Büroräume
Raumhöhe ca. 3 Meter
Einbauküche
2 getrennte WCs
Saferaum
Archiv- und Lagerflächen
Keller
2 Stellplätze im Innenhof
sofort verfügbar
Ideal für:
Steuerberater
Versicherungsagenturen
Immobilienmakler
Hausverwaltungen
Architekten
Ingenieurbüros
Gesundheitsdienstleister
Physiotherapie
Ergotherapie
Beratungsunternehmen
Schulungsanbieter
Mietkonditionen:
Hauptmietzins: 1.380 € netto pro Monat
Betriebskosten: 413,76 € netto
Heizung: 163,22 € netto
2 Parkplätze inklusive
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre oder nach Vereinbarung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Besichtigung:
Die Fläche ist sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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