Exklusives Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten, Pool, Zwei Terrassen und hochwertiger Ausstattung 20 Minuten von Bratislava und nahe Wien

Ein seltenes Angebot in dieser Kombination aus Größe, Qualität und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer mit Anspruch an Raum, Ruhe und hochwertige Architektur.

Highlights:

• Neues Premiumqualität Griffner Holzfertighaus Bungalow, 154 m² (Belagsfertig - zum schlüsselfertigen Zustand mit ca. 40.000 € Aufpreis über Griffner Haus leicht realisierbar)
• Zweite Wohneinheit: saniertes Haus mit 60 m² Wohnfläche und 49 m² Nebengebäuden
• Top-Lage großzügiges Grundstück (1.651 m²) - Landschaftsgestaltung und Nivellierung abgeschlossen
• Großer, hochwertiger Pool mit Wärmedämmung, Wärmepumpe und Sandsteinumrandung (9x3m)
• Zwei Terrassen:
1. Thermoesche Sonnenterrasse (50 m²)
2. voll überdachte Sandsteinplatten Terrasse (65 m²) in einem ländlichen Stil
• Zweiter Zugang über asphaltierte Straße an der Rückseite des Grundstücks
• Hochwertige Materialien und Ausstattung (z.b. Alu-Holz Fenster, Hohe Holzsichtdecken, spezielle Schall und Hitze - Dämmung aus Holzfaser und Kork, Villeroy & Boch und Ideal Standard Sanitärkeramik und Armaturen)
• Fotovoltaik

Besonderheiten der Liegenschaft:

Das Anwesen überzeugt durch seine außergewöhnliche Flexibilität und Großzügigkeit. Durch die zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft ideal für:
• Mehrgenerationenwohnen
• Kombination von Wohnen & Arbeiten
• Teilweise Vermietung oder Investmentnutzung

Handy: 660 863 6094
E-mail: Anbieter kontaktieren

Lage:

Ruhige Lage, mit schneller Erreichbarkeit nach Bratislava (20 min.) und Wien (40 min.).
50 m Schule
50 m Kindergarten
200 m Restaurant
300 m Kaufhaus
500 m Arzt
5000 m Spital
20 min. Bratislava
20 min. Bruck/L.
40 min. Wien