Schmaler Eingangsbereich mit einer blaugrauen Tür und rauer Putzfassade.

Treppenabgang in einen Kellerbereich mit gelben Wänden und dunklem Bodenbelag, der Renovierung benötigt.

Kleiner Eingangsbereich mit einer Glastür und gelben Wänden, der natürliches Licht hereinlässt.

Treppenhaus mit Betonstufen und Metallgeländer, das in einen unteren Bereich führt und Renovierung benötigt.

Geräumiger Kellerraum mit Gewölbedecke, sichtbaren Rohren und abgenutzten Wänden, der eine Renovierung benötigt.

Geräumiger Kellerraum mit Gewölbedecke, sichtbaren Lüftungsrohren und abblätternder Farbe, der Renovierung benötigt.

Langer Kellerflur mit Gewölbedecke, sichtbaren Lüftungsrohren und abblätternder Wandfarbe, die Renovierung benötigt.

Kellerraum mit Gewölbedecke, sichtbaren Rohren und einer Nische in der Wand, die Renovierung benötigt.

Industrielles Treppenhaus mit Metallgeländer und Betonstufen, das zu einem Gewölbekeller führt.

Dunkler Kellerraum mit sichtbaren Rohren und einer blauen Tür, der auf eine Renovierung wartet.

Schmaler Treppenaufgang mit weiß gestrichenen Wänden und einem Handlauf, der nach oben führt.

Beton-Treppenhaus mit grün gestrichener Tür am oberen Ende und einem Handlauf.

Äußerer Zugang zu einem Keller oder Lagerraum mit einer grünen Metalltür und Rampe.

Beton-Treppenabgang in einen Kellerraum mit hohen Wänden und einem Safe an der Rückwand.

Sanierungsbedürftige Gästetoilette mit Urinal, Waschbecken und Fliesenboden.

Sanierungsbedürftiger Toilettenraum mit Waschbecken, Fliesen und gelben Wänden.

Eingang zu einer Toilette mit blauer Tür und Blick auf eine weitere Toilettenkabine.

Toilettenkabine mit weiß gefliesten Wänden und braunem Fliesenboden, die Renovierung benötigt.

Dunkler Kellerraum mit sichtbaren Rohren und einer Leiter, der auf eine Renovierung wartet.

Langer Kellerraum mit Gewölbedecke, sichtbaren Rohren und abblätternder Wandfarbe, die Renovierung benötigt.

Toilettenkabine mit Holztür, weiß gefliesten Wänden und braunem Fliesenboden.

Grundriss des Kellergeschosses mit verschiedenen Räumen und Flächenangaben für eine Immobilie.

Parkplatz

Günstige Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial in zentraler Grazer Lage KAUFEN/MIETEN

68.000 €

93 m²1 Zimmer

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis68.000 €

Kaufpreis pro m²733,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Verhandlungsbasis exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern450 €

Heizkosten nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Gastronomie

Unterkellert

Gesamtfläche 92,65 m²

Ladenfläche 92,65 m²

1 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Pissoir

Beschreibung

++ Projektfläche mit Entwicklungspotenzial in Graz ++

In zentraler Lage nahe der Petersgasse befindet sich diese vielseitig nutzbare Fläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für kreative Konzepte, Lagerflächen, Hobbyräume, Atelier-, Studio- oder Werkstattlösungen sowie individuelle Projektideen.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Grazer Lage mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der TU Graz.

Highlights:

zentrale Lage in Graz, Nähe TU Graz & Petersgasse
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und individuell gestaltbar
interessantes Entwicklungspotenzial für seltene Gelegenheit für kreative Konzepte
attraktive Stadtlage
ideal für Bastler, Kreative oder Investoren

Die Fläche bietet Potenzial für Käufer mit Vision und eignet sich hervorragend für individuelle Nutzungsmöglichkeiten oder langfristige Projektideen.

Reine Nettomiete 450 € ohne BK, ohne USt.
Kaufpreis: 68.000 €

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