- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
5411 Oberalm
Oberalm zählt zu den exklusivsten Adressen im Salzburger Land. Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Bestlage, die Privatsphäre garantiert und dennoch eine erstklassige Anbindung an die Stadt Salzburg (ca. 15 Autominuten) sowie die Autobahn bietet. Erstklassige Schulen und die malerische Natur liegen direkt vor der Haustür.
Oberalm mit seiner gotischen Pfarrkirche ist perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe Bezirkshauptstadt Hallein oder nach Salzburg. Ein Bummel durch die historische Altstadt von Hallein verbunden mit einem Besuch im Keltenmuseum und eine Fahrt auf den Dürrnberg mit seinem Salzwerkwerk und dem Keltendorf Salina in der einen Richtung.
Die Stadt Salzburg mit ihren nahezu unzählbaren Sehenswürdigkeiten, wie der Festung, Mozarts Geburtshaus, der Mirabellgarten und Schloss- und Wasserspiele von Hellbrunn in der anderen Richtung. Egal wonach einem der Sinn steht, von Oberalm aus ist man mit dem Auto oder auch der S-Bahn in kurzer Zeit da oder dort. Wer es sportlich angehen möchte, kann sich entlang der Salzach auch mit dem Rad auf den Weg machen.
Oberalm mit seiner gotischen Pfarrkirche ist perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe Bezirkshauptstadt Hallein oder nach Salzburg. Ein Bummel durch die historische Altstadt von Hallein verbunden mit einem Besuch im Keltenmuseum und eine Fahrt auf den Dürrnberg mit seinem Salzwerkwerk und dem Keltendorf Salina in der einen Richtung.
Die Stadt Salzburg mit ihren nahezu unzählbaren Sehenswürdigkeiten, wie der Festung, Mozarts Geburtshaus, der Mirabellgarten und Schloss- und Wasserspiele von Hellbrunn in der anderen Richtung. Egal wonach einem der Sinn steht, von Oberalm aus ist man mit dem Auto oder auch der S-Bahn in kurzer Zeit da oder dort. Wer es sportlich angehen möchte, kann sich entlang der Salzach auch mit dem Rad auf den Weg machen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²3.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis
Provision: 3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2006, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 422 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Jeder Quadratmeter wurde mit Bedacht geplant. Die großzügigen Räume verfügen über alles was eine Familie benötigt sowie alle weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Bibliothek genutzt werden können. Ein voll unterkellertes Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen für Wellness, Fitness oder einen Weinkeller.
Architektonische Weite: Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen und exzellenter Grundriss:.
Ein repräsentativer Empfangsbereich führt in den weitläufigen Wohn-Ess-Trakt, der das Herzstück des Hauses bildet. Mehrere großzügige Räume im ersten Stock bieten Rückzugsorte für Privatsphäre und Entspannung.
Objekt-Highlights:
Baujahr / Fertigstellung 2006
ca. 200 m² reine Wohnnutzfläche ( voll unterkellert)
Grundstück: Über 422 m²
6 großzügige Zimmer (darunter 3 Schlafzimmer)
2 Badezimmer
2 Gästetoiletten
Wintergarten
Einbauküche
Fussbodenheizung
Parken: 4 zusätzliche AußenstellplätzeLage:
Exklusive, ruhige Sackgassenlage in Oberalm
WeberHaus die neue Intelligenz des Bauens
Architektonische Weite: Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen und exzellenter Grundriss:.
Ein repräsentativer Empfangsbereich führt in den weitläufigen Wohn-Ess-Trakt, der das Herzstück des Hauses bildet. Mehrere großzügige Räume im ersten Stock bieten Rückzugsorte für Privatsphäre und Entspannung.
Objekt-Highlights:
Baujahr / Fertigstellung 2006
ca. 200 m² reine Wohnnutzfläche ( voll unterkellert)
Grundstück: Über 422 m²
6 großzügige Zimmer (darunter 3 Schlafzimmer)
2 Badezimmer
2 Gästetoiletten
Wintergarten
Einbauküche
Fussbodenheizung
Parken: 4 zusätzliche AußenstellplätzeLage:
Exklusive, ruhige Sackgassenlage in Oberalm
WeberHaus die neue Intelligenz des Bauens
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beschreibung
Oberalm gilt als eine der begehrtesten Wohngemeinden südlich der Stadt Salzburg.
Ein Einfamilienhaus in einer „Bestlage“ kombiniert mit einer ruhigen, sonnige Atmosphäre im Grünen mit einer erstklassigen Anbindung an die Landeshauptstadt und die Bezirkshauptstadt Hallein.Top-Merkmale der Immobilie in Bestlage Oberalm definiert sich dieserexklusive Standort durch folgende Kriterien:
Einfamilienhaus mit ganztägigen Sonnenlage.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch sein enormes Platzangebot und eine Architektur, die Licht und Natur ins Innere holt. Mit fast 200 m² Wohnfläche bietet es die perfekte Bühne für eine große Familie oder die Kombination aus herrschaftlichem Wohnen und diskretem Home-Office.
Hohe Räume, sehr helle Räume mit viel Sonnenlicht, im Architektenstil, mit kleinem aber feinem Gartenbereich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor Michael Kos zu zahlen.
Ein Einfamilienhaus in einer „Bestlage“ kombiniert mit einer ruhigen, sonnige Atmosphäre im Grünen mit einer erstklassigen Anbindung an die Landeshauptstadt und die Bezirkshauptstadt Hallein.Top-Merkmale der Immobilie in Bestlage Oberalm definiert sich dieserexklusive Standort durch folgende Kriterien:
Einfamilienhaus mit ganztägigen Sonnenlage.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch sein enormes Platzangebot und eine Architektur, die Licht und Natur ins Innere holt. Mit fast 200 m² Wohnfläche bietet es die perfekte Bühne für eine große Familie oder die Kombination aus herrschaftlichem Wohnen und diskretem Home-Office.
Hohe Räume, sehr helle Räume mit viel Sonnenlicht, im Architektenstil, mit kleinem aber feinem Gartenbereich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor Michael Kos zu zahlen.
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GewerblichBerchtesgadener ImmobilienkontorFirma Michael Kos
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