Treppenhaus eines Altbaus mit gelb gestrichenen Wänden und gemusterten Fliesen.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC und grauen Fliesen, vom Flur aus sichtbar.

Geräumiger Flur oder Wohnbereich mit Fischgrätparkett und mehreren Türen zu angrenzenden Zimmern.

Heller Wohnbereich mit Fischgrätparkett und Zugang zu verschiedenen Räumen, inklusive Gäste-WC.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und einem hohen Rundbogenfenster.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und einer klassischen Holztür, die zu einem weiteren Raum führt.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, sechseckigen Fliesen und Handtuchheizkörper.

Eingangsbereich zu einem modernen Badezimmer mit Fliesenboden und begehbarer Dusche.

Verglaster Wintergarten mit vielen Fenstern und Blick ins Grüne, ideal als zusätzlicher Wohnraum.

Heller Innenraum mit Fischgrätparkett und zwei Türen, die zu angrenzenden Zimmern führen.

Raum mit Fliesenboden und sichtbaren Installationen, möglicherweise für eine Küche oder ein Bad vorgesehen.

Leerer Raum mit Fliesenboden und vorbereiteten Anschlüssen, der auf eine zukünftige Nutzung wartet.

Kleiner Raum mit einer modernen Heizungsanlage und sichtbaren Rohrleitungen.

Eingangsbereich mit Haustür, Gegensprechanlage und Blick in einen hellen Nebenraum.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Bad, mehreren Zimmern und einem verglasten Balkon.

Unausgebauter Kellerraum mit rauen Wänden, kleinem Fenster und sichtbaren Rohren.

Hinterhof mit Grünfläche, Fahrrädern, einem Trampolin und einem Tisch mit Stühlen.

Blick auf den Hinterhof mit einem Tisch und Stühlen, umgeben von Bäumen und Gebäuden.

Weitläufiger Hinterhofbereich mit Bäumen, einem Trampolin und einem Holzschuppen.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit strukturiertem Putz und klassischen Fenstern.

Loggia
Altbau
Erdgeschosswohnung

3 Zimmer I Altbaucharme I Saniert

540.000 €

92 m²3 ZimmerLoggia 15 m²

Preis / m²5.869,57 €

Etage-

Baujahr1906

ESTATE IMMOBILIENHerr Valentin Riccabona

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S3, S4, S6

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB

Innsbruck Station Altstadt1,6 km

HBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000 €

Kaufpreis pro m²5.869,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1-3% Kaufvertrag und Treuhandschaft

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten247,24 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1906, Altbau, Saniert, Unterkellert

Gesamtfläche 92 m²

1 Loggia 14,98 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

Ausstattung

Dusche, Garten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Lage
Zentral am Südring gelegen, nahe der Universität, Klinik und der Innenstadt gelangt eine charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit verglaster Veranda zum Verkauf.

Immobilie
Die 3 Zimmer Wohnung befindet in einem altehrwürdigen Altbau im Hochparterre ohne Lift. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 extra Toilette, 1 kleiner Abstellraum, 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, 3 große Zimmer, 1 Küche, 1 Speis, 1 Veranda, 1 Dachbodenabteil und 1 großes Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsgarten.

Sichern Sie sich jetzt eine absolute Top-Immobilie in Innsbruck! Diese wunderschöne Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Die traumhaften, frisch sanierten Wohnräume verbinden charmanten Altbau-Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort. Die solide Bauweise des Gebäudes sorgt für hervorragende Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima. Die erstklassige, zentrumsnahe Lage am Südring spricht für sich selbst und garantiert Ihnen maximale urbane Flexibilität sowie eine langfristig sichere Investition.

Ausstattung
• Keine Küche
• Walk-In-Dusche
• Extra Toilette
• Veranda
• Gasetagenheizung

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ESTATE IMMOBILIEN
Riccabona Valentin
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