- Einfamilienhaus
Neuer Platz 8 - Im Herzen der Landeshauptstadt
2.650.000 €
1200 m²
Preis / m²2.208,33 €
Grundstücksfläche607 m²
Baujahr-
LANKER & LANKER IMMOBILIEN GMBHRudolf Lanker
Neuer Platz 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Mit rd. 105.000 Einwohnern ist Klagenfurt am Wörthersee die größte Stadt Kärntens und gleichzeitig Landeshauptstadt. Klagenfurt besticht durch seine bezaubernde Innenstadt, viele historische Gebäude und gepflegte Plätze sowie die Nähe zum Wörthersee.
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S1, S2, S3, S4, S7
EC, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.650.000 €
Kaufpreis pro m²2.208,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 1.200 m²
Grundstücksfläche 607 m²
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Beschreibung
Zentraler als hier in Klagenfurt am Wörthersee geht es nicht. Dieses prestigeträchtige Objekt befindet sich mittig in einem historischen Gebäudeensemble im Herzen der Landeshauptstadt und bietet einen optimalen Blick auf den Neuen Platz sowie den darauf befindlichen Lindwurmbrunnen mit Herkulesfigur.
Auf einer Nutzfläche von rund 1.200 m² inklusive eines traumhaften Innenhofs stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die tatsächliche Nutzfläche, die sich aus den separaten Einheiten ergibt, also ohne Innenhof und Gangflächen, beträgt rund 1.000 m².
Für eine Sanierung und zeitgenössische Adaptierung wurde vorgesorgt. Das gesamte Objekt ist bestandsfrei, sodass unmittelbar Veränderungsimpulse gesetzt werden können.
Zudem liegt eine Baubewilligung zur Errichtung von 23 Hotel-Suiten (Anzahl erweiterbar) vor, welche eine Aufstockung des Gebäudes beinhaltet. Die daraus resultierende mögliche Bruttogeschossflächenzahl beträgt rund 2.100 m².
Die Widmung lautet auf Bauland - Geschäftsgebiet.
Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich bequeme Parkmöglichkeiten in der Lindwurmgarage. Das Objekt lässt sich auch mittels öffentlicher Infrastruktur bestens erreichen.
Nicht nur gebäudetechnisch befindet sich das Objekt neben Rathaus und Rainerhof in bester Gesellschaft.
Auch gesellschaftlich, politisch, touristisch und wirtschaftlich gilt der Neue Platz als der wichtigste Ort Klagenfurts.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Detailinformationen oder ein unverbindliches persönliches Gespräch.
Der Vermittler ist entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen als Doppelmakler tätig.
Auf einer Nutzfläche von rund 1.200 m² inklusive eines traumhaften Innenhofs stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die tatsächliche Nutzfläche, die sich aus den separaten Einheiten ergibt, also ohne Innenhof und Gangflächen, beträgt rund 1.000 m².
Für eine Sanierung und zeitgenössische Adaptierung wurde vorgesorgt. Das gesamte Objekt ist bestandsfrei, sodass unmittelbar Veränderungsimpulse gesetzt werden können.
Zudem liegt eine Baubewilligung zur Errichtung von 23 Hotel-Suiten (Anzahl erweiterbar) vor, welche eine Aufstockung des Gebäudes beinhaltet. Die daraus resultierende mögliche Bruttogeschossflächenzahl beträgt rund 2.100 m².
Die Widmung lautet auf Bauland - Geschäftsgebiet.
Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich bequeme Parkmöglichkeiten in der Lindwurmgarage. Das Objekt lässt sich auch mittels öffentlicher Infrastruktur bestens erreichen.
Nicht nur gebäudetechnisch befindet sich das Objekt neben Rathaus und Rainerhof in bester Gesellschaft.
Auch gesellschaftlich, politisch, touristisch und wirtschaftlich gilt der Neue Platz als der wichtigste Ort Klagenfurts.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Detailinformationen oder ein unverbindliches persönliches Gespräch.
Der Vermittler ist entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen als Doppelmakler tätig.
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