Seitenansicht des Hauses mit Schornstein und Blick auf die umliegende Natur.

Heller Flur mit modernen Einbauschränken, Holzlamellenwand und Fliesenboden.

Moderner Eingangsbereich mit weißer Kommode, Holzlamellen und Zugang zu weiteren Räumen.

Kleiner Raum mit weißem Kleiderschrank, Heizkörper und Holzboden.

Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch und Waschmaschine.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und Holzboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit großem Bett, Nachttisch und Fenster für natürliches Licht.

Übergangsbereich mit Holzboden, weißem Kleiderschrank und Blick ins Badezimmer.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Esstisch und integriertem Küchenofen.

Heller Wohnbereich mit Sofa, Esstisch und Klimaanlage, ideal für entspannte Stunden.

Moderner Küchenofen mit Kochfeld und Backofen, integriert in den Wohnbereich.

Geräumiger offener Wohnbereich mit moderner Küche, Esstisch und bequemer Couch.

Moderne Einbauküche mit integrierten Geräten, Kühlschrank und Zugang zum Balkon.

Helle Küche mit weißen Schränken, Spüle und Arbeitsplatte, gut beleuchtet durch Fenster.

Essbereich mit Holztisch und Stühlen, angrenzend an die moderne Küche.

Großer Gartenbereich mit Rasenfläche und altem Baumbestand im Hintergrund.

Rückseite des Hauses mit Rasenfläche, Kiesauffahrt und Zugang zum Untergeschoss.

Grundriss des Obergeschosses mit Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer.

Grundriss des Untergeschosses mit Abstellraum und nicht unterkellertem Bereich.

Einfamilienhaus

Modernes kleines Wohn- oder Wochenendhaus in Gerersdorf bei Güssing

149.000 €

50 m²2 Zimmer

Preis / m²2.980 €

Grundstücksfläche553 m²

Baujahr1990

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, GroßwilfersdorfFrau Doris Sulzer-Schlemmer

7542 Gerersdorf bei Güssing

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²2.980 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision5.364 €

Provision Netto4.470 €

USt. Provision894 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1990, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023/2024, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 50 m²

Grundstücksfläche 553 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 21,05 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

113,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,42

Beschreibung

Charmantes kleines Einfamilien-/Wochenendhaus in Gerersdorf bei Güssing

Charmantes, kleinstes Einfamilien- / Wochenendhaus in sonniger und ruhiger Lage von Gerersdorf bei Güssing. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik nach 2023–2024er Komplettsanierung und ein überschaubares, sonniges Grundstück mit 553 m² — ideal als gemütliches Wochenenddomizil oder für Paare/Singles.

Besonderheiten

Komplettmodernisierung in den Jahren 2023/2024 — kurzfristig bezugsbereit
Geringe Kosten durch kompakte Wohnfläche
Viel Sonneneinstrahlung, naturnahe Lage

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