- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Vom Paarrefugium zum Familienhaus – wandelbar, energieautark und mit traumhaftem Ausblick
799.000 €
118 m²GartenTerrasse
Preis / m²6.771,19 €
Grundstücksfläche643 m²
Baujahr2013
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
6136 Pill
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Pillberg mit direktem Bezug zur Natur.
Die umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Die umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²6.771,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2013, Massivbauweise, Teppich
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 643 m², Gartenfläche 337 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden
Die Ausstattung ist hochwertig und reduziert, passend zum modernen Stil des Hauses. Klare Formen und eine ruhige Materialwahl sorgen für ein zeitloses Gesamtbild
Ein wesentliches Merkmal ist die energieautarke Ausrichtung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe ermöglicht eine weitgehend unabhängige und nachhaltige Energieversorgung.
Besonders hervorzuheben sind die Erweiterungsmöglichkeiten: Mit einem Investitionsaufwand von rund € 30.000 kann die Wohnfläche um etwa 25 m² vergrößert werden. Weitere rund 35 m² sind für etwa € 65.000 realisierbar. So lässt sich das Haus flexibel an veränderte Bedürfnisse anpassen.
Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Ein wesentliches Merkmal ist die energieautarke Ausrichtung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe ermöglicht eine weitgehend unabhängige und nachhaltige Energieversorgung.
Besonders hervorzuheben sind die Erweiterungsmöglichkeiten: Mit einem Investitionsaufwand von rund € 30.000 kann die Wohnfläche um etwa 25 m² vergrößert werden. Weitere rund 35 m² sind für etwa € 65.000 realisierbar. So lässt sich das Haus flexibel an veränderte Bedürfnisse anpassen.
Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
65.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, erhöhter Lage am Pillberg und bietet einen fantastischen Blick auf das Karwendelgebirge und den Rofan – eine Aussicht, die heute nur noch selten zu finden ist.
Die moderne Architektur mit klaren Linien und offenem Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist die Galerie, die für viel Licht und Raum sorgt. Ein offener Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Aktuell ist das Haus ideal für Paare konzipiert. Gleichzeitig bietet es ein klares Entwicklungspotenzial: Durch geplante Erweiterungen lässt es sich unkompliziert in ein vollwertiges Familienhaus umwandeln – ohne den architektonischen Charakter zu verändern.
Im Überblick:
• € 799.000,--
• Bergblick
• großer Wohn- und Essbereich
• Einbauküche
• Kaminofen
• Garage ca. 30 m² + Abstellraum ca. 6,05 m²
• Wallbox zum E-PKW aufladen
• Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 55, D- 83395 Freilassing
Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen?
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf?
Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Die moderne Architektur mit klaren Linien und offenem Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist die Galerie, die für viel Licht und Raum sorgt. Ein offener Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Aktuell ist das Haus ideal für Paare konzipiert. Gleichzeitig bietet es ein klares Entwicklungspotenzial: Durch geplante Erweiterungen lässt es sich unkompliziert in ein vollwertiges Familienhaus umwandeln – ohne den architektonischen Charakter zu verändern.
Im Überblick:
• € 799.000,--
• Bergblick
• großer Wohn- und Essbereich
• Einbauküche
• Kaminofen
• Garage ca. 30 m² + Abstellraum ca. 6,05 m²
• Wallbox zum E-PKW aufladen
• Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
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Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 55, D- 83395 Freilassing
Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
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