- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Möbliert
Stilvolles & exklusives Wohnen in zentraler Lage
817 €
63 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3000
PrivatMichi Privatanbieter
3300 Amstetten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten816,76 €
Preis pro m²12,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2026
Neubau
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009, Parkett
Gesamtfläche 63 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.83
D
Beschreibung
Suchen Sie nach etwas Besonderem, so sind Sie in dieser exklusiven, einzigartigen Wohnung richtig!
Die Aufteilung und Raumgestaltung der Wohnung wurden im Zuge einer umfassenden Renovierung vorzüglich und sehr stilvoll verändert. Die Küche hat nun den selben Standort, wie auf dem ursprünglichen Grundriss zu sehen ist, die Wandabtrennung wurde jedoch entfernt. Somit hat die Küche ihren eigenen Bereich, welcher aber offen vom Wohn-Esszimmer begehbar ist und der ganzen Wohnung mehr Praktikabilität und Großzügigkeit verleiht. Wie auf den Photos zu sehen, ist die Wohnung wirklich etwas Besonderes und sehr hochwertig und exklusiv eingerichtet.
Sie besteht aus Vorraum, Küchenbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum auf insgesamt 63 m² Fläche. Die Wohnung ist voll möbliert: Küchenzeile, hochwertiger Tisch mit dazu passender Bank und Sesseln, individuell gefertigter Wandverbau, Fernseher, Couch, Couchtisch, Doppelbett, Kästen und Kommoden.
Zur Wohnung gehört auch ein kühles und trockenes Kellerabteil.
Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Infrastruktur im Zentrum von Amstetten zwischen dem Landesklinikum Amstetten und dem Bahnhof. In kurzer Distanz sind des Weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie etc. erreichbar. Der Hauptplatz von Amstetten ist auch nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnanlage beinhaltet eine Liftanlage und einen Innenhof. Es gibt einige eigens für die Bewohner der Wohnanlage bestimmte Autoabstellplätze (rundherum und im Hof), auch in der Umgebung gibt es ausreichend weitere Parkmöglichkeiten zB für Besucher.
Der Bahnhof und der Busbahnhof sind zusätzlich nur praktische 5 Gehminuten entfernt, somit hat man die Wahl, welches Verkehrsmittel man gerade nutzen will. Per Auto ist man zudem für beide Autobahnanschlüsse (Amstetten Ost und West), je nachdem in welche Richtung man aufbrechen will, sehr gut gelegen.
Die Fenster wurden 2009 erneuert, die Heizung wird mit Fernwärme betrieben und die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Boiler. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 75,2 kWh/m²/Jahr (Klasse C).
Die Miete setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen:
Hauptmietzins: 595,00€
Betriebskosten: 165,36€
Heizkosten: 56,40€
Gesamtmiete brutto: 816,76€
(Gesamtmiete netto: 738,24€)
Die Kaution beträgt 3.000€.
Die Aufteilung und Raumgestaltung der Wohnung wurden im Zuge einer umfassenden Renovierung vorzüglich und sehr stilvoll verändert. Die Küche hat nun den selben Standort, wie auf dem ursprünglichen Grundriss zu sehen ist, die Wandabtrennung wurde jedoch entfernt. Somit hat die Küche ihren eigenen Bereich, welcher aber offen vom Wohn-Esszimmer begehbar ist und der ganzen Wohnung mehr Praktikabilität und Großzügigkeit verleiht. Wie auf den Photos zu sehen, ist die Wohnung wirklich etwas Besonderes und sehr hochwertig und exklusiv eingerichtet.
Sie besteht aus Vorraum, Küchenbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum auf insgesamt 63 m² Fläche. Die Wohnung ist voll möbliert: Küchenzeile, hochwertiger Tisch mit dazu passender Bank und Sesseln, individuell gefertigter Wandverbau, Fernseher, Couch, Couchtisch, Doppelbett, Kästen und Kommoden.
Zur Wohnung gehört auch ein kühles und trockenes Kellerabteil.
Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Infrastruktur im Zentrum von Amstetten zwischen dem Landesklinikum Amstetten und dem Bahnhof. In kurzer Distanz sind des Weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie etc. erreichbar. Der Hauptplatz von Amstetten ist auch nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnanlage beinhaltet eine Liftanlage und einen Innenhof. Es gibt einige eigens für die Bewohner der Wohnanlage bestimmte Autoabstellplätze (rundherum und im Hof), auch in der Umgebung gibt es ausreichend weitere Parkmöglichkeiten zB für Besucher.
Der Bahnhof und der Busbahnhof sind zusätzlich nur praktische 5 Gehminuten entfernt, somit hat man die Wahl, welches Verkehrsmittel man gerade nutzen will. Per Auto ist man zudem für beide Autobahnanschlüsse (Amstetten Ost und West), je nachdem in welche Richtung man aufbrechen will, sehr gut gelegen.
Die Fenster wurden 2009 erneuert, die Heizung wird mit Fernwärme betrieben und die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Boiler. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 75,2 kWh/m²/Jahr (Klasse C).
Die Miete setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen:
Hauptmietzins: 595,00€
Betriebskosten: 165,36€
Heizkosten: 56,40€
Gesamtmiete brutto: 816,76€
(Gesamtmiete netto: 738,24€)
Die Kaution beträgt 3.000€.
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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