Geräumiger Eingangsbereich mit hohen Gewölbedecken, Säulen und einem Schachbrettmuster-Fliesenboden.

Historisches Eckgebäude mit eleganter Fassade, großen Fenstern und Balkonen an einer städtischen Straße.

Weitläufige Ansicht des historischen Eckgebäudes an einer belebten Kreuzung mit viel Tageslicht.

Prächtige Fassade eines Altbaus mit detaillierten Verzierungen, Balkonen und großen Fenstern zur Straße.

Detailansicht der historischen Fassade mit eleganten Fenstern, Balkonen und dem Haupteingangsbereich.

Prächtiges Holzportal mit aufwendigen Schnitzereien und einem verzierten Bogen, das den Haupteingang bildet.

Eleganter Eingangsbereich mit hohen Gewölbedecken, Säulen, Schachbrettmuster-Fliesenboden und einer breiten Treppe.

Ruhiger Innenhof mit gepflegten Pflanzen in Kübeln und Blick auf die umliegenden Gebäudefassaden.

Panoramablick auf das historische Eckgebäude an einer sonnigen Straße mit umliegender Stadtarchitektur.

Moderner Glasaufzug in einem historischen Gebäude, der den Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht.

Großzügiger Eingangsbereich mit hohen Gewölbedecken, Säulen, Schachbrettmuster-Fliesenboden und einer eleganten Treppe.

Heller Flur mit Schachbrettmuster-Fliesenboden, weißen Türen und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Langer, gewölbter Flur mit hohen Decken, der zum Haupteingang des historischen Gebäudes führt.

Altbau

Anleger aufgepasst - Paketangebot in der Gonzagagasse 7 unbefristet vermietete Wohnungen

4.704.000 €

660 m²

Preis / m²7.131,92 €

Etage-

Baujahr1863

IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

Gonzagagasse, 1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.704.000 €

Kaufpreis pro m²7.131,92 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision169.344 €

Provision Netto141.120 €

USt. Provision28.224 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab unbefr. vermietet

Wohnung

Baujahr 1863, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett

Wohnfläche 659,57 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

58.80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.37

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen gesamt 7 Eigentumswohnungen im 1. Bezirk - Nähe Donaukanal und U2/U4 Schottenring.

Diese verfügen über eine Gesamtfläche von ca 660m² und sind als 2 bis 5 Zimmer Wohnungen angelegt.

Die Details:

- 7 Wohnungseigentumsobjekte
- 2 bis 5 Zimmer; zT mit Freifläche
- guter Zustand
- Kellerabteil
- unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen gesamt netto € 3.127,78
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- Straßenbahnlinie 1, 71 und D, U-Bahnlinie U2 und U4 Schottenring fußläufig gut erreichbar
- Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
- Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Eigentumswohnungen beträgt Euro 4.704.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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