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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Panoramawohnung Skyblue

689.000
 
133 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.180,45 €
Etage-
Baujahr-
Finest Homes Immobilien GmbH""
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Riedenburg – ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor, ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können.

Einmalige Kosten

Kaufpreis689.000 €
Kaufpreis pro m²5.180,45 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Etagenwohnung
Unterkellert
Wohnfläche 133 m²
Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05

Beschreibung

In begehrter Lage in der Riedenburg/Maxglan bietet diese besonders großzügige Wohnung feinen Wohnkomfort, viel Potential und das Gefühl, über den Dingen zu schweben. Vom Balkon aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer der Nachbarschaft über die Stiegl Brauerei bis hin zu einem beeindruckenden Bergpanorama.
In der ruhigen Nebenstraße ist die perfekte Infrastruktur in Maxglan mit sämtlichen Geschäften, Bank, Apotheke, Gastronomie und Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt. In die Altstadt geht es zu Fuß oder mit dem Rad, die Spazierwege an der Glan und rund um den Leopoldskroner Weiher sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.
Die besonders helle Wohnung im 4. OG ist mit dem Lift vom Halbstock aus bequem erreichbar und überzeugt mit einem mehr als großzügigen Platzangebot. Allein das Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon verfügt über rund 38 m² Wohnfläche. Daran anschließend befindet sich die Braal-Küche samt Markengeräten und einer Essecke. Diese beiden Räume könnten auch einfach zu einem loftartigen Wohn- und Essbereich verbunden werden.
Eines der beiden großen Schlafzimmer ist derzeit in zwei Räume geteilt, das zweite individuell nutzbare Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Schrankraum. Im Badezimmer verwöhnen eine Wanne und eine Dusche, ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Für Ihren Pkw stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. HWB 42 fGEE 1,05

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