Attraktive Pärchenwohnung zum sofortigen Bezug!

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene und gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von St. Pölten. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer im Jahr 1967 errichteten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Zusatzflächen.

Die Wohnfläche gliedert sich rund um ein zentrales Vorzimmer, von dem aus sämtliche Bereiche erschlossen werden. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Die moderne Küche verfügt zusätzlich über einen integrierten Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kaminofen, der neben der klassischen Beheizung auch eine behagliche Holzfeuer-Atmosphäre ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in  guter Lage von St. Pölten, mit hervorragender Nahversorgung, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern.

Über öffentliche Verkehrsmittel ist das Zentrum gut erreichbar, mit dem Auto sind wichtige Verkehrsanbindungen ebenfalls rasch erreichbar. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, zentraler Lage und attraktiven Zusatzmerkmalen wie Kaminofen und Carport. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

• Zentrales Vorzimmer
• Wohn-Essbereich mit offener Küche mit angeschlossenem Wirschaftsraum
• Hauswirtschaftsraum (bei der Küche integriert)
• Garderobenraum
• Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche
• Schlafzimmer (hofseitig, ruhig gelegen)
• Separater, vom Schlafzimmer aus begehbarer Raum – ideal als Homeoffice oder Ankleide

• Personenaufzug
• Ruhige Innenhof-Ausrichtung des Schlafzimmers
• Kaminofen für zusätzliche Heizalternative
• Praktischer Hauswirtschaftsbereich
• Clever geschnittener Grundriss (2,5 Zimmer)
• Überdachter Außenstellplatz (Carport)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

-Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at

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Alle Angaben wurden von uns kontrolliert und sorgfältig geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!