- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
3400 Klosterneuburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²7.735,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 612 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Kamin, Garten, Sporteinrichtungen
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
283. kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.640
E
Beschreibung
Exklusive Lage am Ölberg – Ihr Refugium mit Wienblick und Entwicklungspotenzial
In privilegierter Aussichtslage am Ölberg in Klosterneuburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Umgeben von altem Baumbestand eröffnet sich hier ein Blick über die Landschaft bis nach Wien.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² gelegen, bietet die bestehende Liegenschaft mit rund 106 m² Wohnnutzfläche eine ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts.
Dank der Widmung BW-2WE ergibt sich zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Aussicht und die Freiheit, ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
Fotos teilweise KI bearbeitet.
Ansprechpartner:
Bmst. Ing. Klaus Gruber
Telefon.Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
In privilegierter Aussichtslage am Ölberg in Klosterneuburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Umgeben von altem Baumbestand eröffnet sich hier ein Blick über die Landschaft bis nach Wien.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² gelegen, bietet die bestehende Liegenschaft mit rund 106 m² Wohnnutzfläche eine ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts.
Dank der Widmung BW-2WE ergibt sich zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Aussicht und die Freiheit, ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.
Fotos teilweise KI bearbeitet.
Ansprechpartner:
Bmst. Ing. Klaus Gruber
Telefon.Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Klaus Gruber
GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Klaus Gruber
GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Klaus Gruber