Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick in Ruhelage

Einzigartiges Grundstück in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand, das durch seine idyllische Lage und vielfältigen Möglichkeiten besticht. Eingebettet in eine ruhige Umgebung genießen Sie hier einen unvergleichbaren Panoramablick – ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und Weitblick schätzen.

Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet damit eine unabhängige Wasserversorgung. Eine Baubewilligung für eine Kleinkläranlage ist bereits vorhanden, alternativ besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an den öffentlichen Kanal.

Die Liegenschaft befindet sich im Grünland. Eine Bebauung ist gemäß § 47 Raumordnungsgesetz grundsätzlich möglich. Dabei ist zu beachten, dass ein bestehender Altbestand teilweise erhalten bleiben muss. Die konkrete Baugenehmigung erfolgt durch die Gemeinde, sofern entsprechender Planunterlagen für die Gemeinde passend sind.

Die Zufahrt ist über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht auf Fremdgrund gewährleistet. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und sorgt für eine natürliche, gewachsene Atmosphäre.

Highlights im Überblick:

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Traumhafte Ruhelage mit beeindruckendem Panoramablick

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Eigener Brunnen vorhanden

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Baubewilligung für Kleinkläranlage bereits erteilt

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Anschluss an öffentlichen Kanal möglich

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Bebauung im Grünland gemäß § 47 Raumordnungsgesetz

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Teilweiser Erhalt des Altbestandes erforderlich

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Entscheidung über Bauvorhaben durch die Gemeinde nach Einreichung

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Zufahrt über Geh- und Fahrtrecht gesichert

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Schöner, gewachsener Baumbestand

Ein ideales Grundstück für Naturliebhaber und Individualisten, die sich ihren Wohntraum in besonderer Lage verwirklichen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontataufnahme!

 
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. 

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.