Eingangsbereich eines Gewerberaums mit großen Glasfenstern und einer Glastür, die viel Tageslicht hereinlassen.

Weiterer Blick in den geräumigen Gewerberaum mit Fliesenboden, einer gelb gestrichenen Säule und schlichten Wänden.

Überdachter Außenbereich mit Treppe und großen Glasfronten, die zu einem Eingangsbereich führen.

Langer überdachter Gang entlang der Gebäudefassade mit durchgehenden Fensterfronten, die Einblicke in die Innenräume gewähren.

Großer Gewerberaum mit Fliesenboden, einer weißen Säule und deutlichen Spuren von Abnutzung an den Wänden.

Parkplatz

Zentrale und erweiterbare Geschäftsfläche im Stadtzentrum

983 €

104 m²

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl

4150 Rohrbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten982,8 €

Preis pro m²9,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto838,3 €

USt. Gesamtmiete144,5 €

Betriebskosten231,64 €

USt. Betriebskosten23,16 €

Sonstige Kosten Netto606,66 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision2.011,93 €

Provision Netto1.676,61 €

USt. Provision335,32 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 2002

Bürofläche 84,49 m²

Nutzfläche 104 m², Lagerfläche 2,21 m²

1 Toilette

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fernwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

58,50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,04

Beschreibung

Diese attraktive Geschäftsfläche verfügt ebenerdig über ca. 104 m² und befindet sich im Herzen der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg. Durch die große Glasfront können Sie von Außen schnell Aufmerksamkeit erwecken und ein angenehm helles Arbeitsumfeld genießen. Ebenfalls ist Ihnen die Möglichkeit einer baulichen Adaptierung gegeben.

Bei Bedarf einer größeren Fläche, besteht die Möglichkeit die anliegende Geschäftsfläche mit ca. 90 m² zu mieten bzw. die Flächen zu verbinden.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen zum einen 2 Freiparkplätze vor dem Objekt sowie weitere Parkplätze auf der gegenüberliegenden Kurzparkzone zur Verfügung.

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