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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz

Traumwohnung mit Westbalkon – 64 m² im Südblick Eggenberg | Baustart bereits erfolgt

382.346
 
65 m²3 ZimmerBalkon 13 m²Garten
Preis / m²5.908,61 €
Etage-
Baujahr2025
Immo Circle GesBRFrau Daniela Fallmann
Göstinger Straße, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis382.346 €
Kaufpreis pro m²5.908,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 64,71 m²
1 Balkon 12,91 m² westseitig, südostseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 7,39 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Garten
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf:

3-Zimmer Wohnung Top A08

• Vorraum

• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich

• Schlafzimmer 1

• Schlafzimmer 2

• Bad mit Badewanne

• WC

• Abstellraum

• Gang

Weiters verfügt die Wohnung über einen traumhaften Westseitigen Balkon, gegen Aufpreis kann auch noch ein Südseitiger Balkon errichtet werden.

Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 7 . Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden.

Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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