- Etagenwohnung
Urban wohnen. Clever investieren.
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 2 & 46: ca. 3–4 Gehminuten
Bus 10A / 48A: ca. 3–5 Gehminuten
U-Bahn U3 Ottakring: ca. 8–10 Gehminuten
→ Westbahnhof in ca. 6 Fahrminuten, Stephansplatz in ca. 15 Fahrminuten
Nahversorgung & Infrastruktur
Brunnenmarkt (einer der größten Märkte Wiens): ca. 6–7 Gehminuten
BILLA, SPAR, HOFER: jeweils ca. 4–8 Gehminuten
Apotheken & Ärzte: fußläufig im direkten Umfeld
Cafés & Gastronomie: entlang Thaliastraße & Ottakringer Straße
Erholung & Freizeit
Kongresspark: ca. 6–8 Gehminuten
Wilhelminenberg: ca. 10 Fahrminuten
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses in Wien-Ottakring und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung bietet einen zentralen Vorraum, eine funktionale Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Raumhöhe und der klassische Wiener Wohncharakter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder Stadtbewohner mit Anspruch.
Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 01.08.2027, was sie zu einer attraktiven Anlegerwohnung mit sofort planbaren Einnahmen (Nettomiete 353,46€/Monat) macht. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für den späteren Eigenbedarf – ein entscheidender Vorteil für Käufer, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.
Investment- & Wohn-Highlights:
ca. 44 m² Wohnung Wien 1160
Anlegerwohnung mit Potenzial
befristet vermietet – planbare Rendite
sehr gute Nachfrage in Ottakring
Eigennutzung nach Mietende möglich
U-Bahn-Nähe, Markt- & Grünlagen
Wohnungseigentum, gepflegter Zustand
Die Lage verbindet urbane Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindung und hohe Lebensqualität – ein wesentlicher Faktor für dauerhafte Vermietbarkeit und stabile Renditen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
