Traditionelles Gebäude mit rotem Dach und weitem Blick auf die umliegende Berglandschaft unter bewölktem Himmel.

Luftaufnahme eines weitläufigen Anwesens mit mehreren Gebäuden und großem Grundstück in ländlicher Umgebung.

Geräumige Küche mit traditionellen Holzschränken, integrierten Geräten und Essbereich im Hintergrund.

Gemütlicher Essbereich mit traditionellem Kachelofen, Holzbalkendecke und rustikalen Möbeln.

Loggia
Bauernhaus

Sehr gepflegtes Bauernhaus in Alleinlage

895.000 €

195 m²9 ZimmerLoggia 20 m²

Preis / m²4.589,74 €

Grundstücksfläche111.975 m²

Baujahr-

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ursula Mizelli

4591 Ramsau

Alleinlage umgeben von Wiesen und Wald

Entfernungen:

Bezirkshauptstadt Kirchdorf: rd. 13 km

Krankenhaus
sämtl. Behörden
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Gymnasium, HAK, etc.
Ärztezentrum

Molln: rd. 10 km

Kindergarten
Volksschule
Ärzte
Einkaufsmöglichkeiten

Klaus: rd. 7 km

Autobahnauffahrt A9
Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €

Kaufpreis pro m²4.589,74 €

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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision32.220 €

Provision Netto26.850 €

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Merkmale

Bauernhaus

Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 195 m²

Grundstücksfläche 111.975 m²

1 Loggia 20 m²

9 Zimmer

Kellerfläche 60 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Bergpanorama

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

175,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,93

Beschreibung

Das sehr gepflegte Bauernhaus befindet sich umgeben von

Wiesen und Wald in Alleinlage in der Ramsau zwischen Klaus und Molln und ist über eine öffentliche Zufahrt erreichbar.

Die arrondierte Fläche beträgt rd. 11,2 ha davon sind ca. 5,4 ha Wald.

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde zwischen 1984 und 1992 neu errichtet. Die Zwei Wohneinheiten bieten Platz für mehrere Generationen.

Mehrere Nebengebäude sowie Stallgebäude lassen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Nicht barrierefrei!

Gerne senden wir ihnen genaue Unterlagen nach Anfrage zu.

Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen. landwirtschaftliche Ausbildung).

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich

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