*bald verfügbar* Wohnung zu vermieten privat

Schöne Wohnung zu vermieten. Im 3. Stockwerk mit Lift. Ausstieg im Halbstock, zur Wohnung sind es dann noch 7 Stufen. Nicht barrierefrei.
74 qm mit Loggia.
3 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, großes Wohnzimmer mit separater Essecke.
Küche möbliert, retro aber sehr gepflegt. Geräte funktionieren alle. Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Kann bei Bedarf gerne genutzt werden. Der Mieter kann auch gerne seine eigene Küche aufstellen.
Doppelbett inkl. neuwertigen Matratzen und großer Schrank vorhanden. Kann bei Bedarf in der Wohnung bleiben.
Badezimmer und WC getrennt.
Badezimmer mit Badewanne und Glasduschwand.
Abstellraum in der Wohnung.
Zweiter Abstellraum draußen auf der Loggia.
Die Loggia verfügt über ein elektrisches Sonnenschutzrollo.
Fenster mit Insektenschutzrollos.

Sehr schöne Aussicht auf beiden Seiten in die Natur!

Das Wohnhaus befindet sich oberhalb der Traisen-Siedlung in sehr schöner grünen und ruhigen Lage. Das Haus wurde im Jahr 2014 großflächig saniert (Lift, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Dach, Müllsammelstelle).
Es gibt im Keller einen großen Fahrradraum und zwei Wäsche-Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein versperrbares geräumiges Kellerabteil.
1 KFZ Stellplatz gehört zur Wohnung.

600 Euro Kaltmiete
214 Euro Betriebskosten
48 Euro Akonto Heizkosten
23 Euro Akonto Warmwasser
Daher insgesamte Belastung in Höhe von 885 Euro.
Einmal pro Jahr erfolgt die Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.

4 Monatsmieten als Kaution.
5 Jahre Befristung. Mietvertrag professionell vom Rechtsanwalt.

Fotos von den Innenräumen folgen!
Besichtigungen starten Ende Mai.