- Balkon
- Parkplatz
Feeling Good!
545.000 €
60 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²9.012,73 €
Etage-
Baujahr2022
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5071 Wals
Wals – liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".
Einmalige Kosten
Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²9.012,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % USt
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 60,47 m²
Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
Beschreibung
Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000.
Sämtliche Annehmlichkeiten von Stadt & Land vereint! Schöne Lage ans Grünland angrenzend, am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen u. Bus erreichbar.
Perfekter Schnitt und Wohlfühl-Gartantie! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Glücksgefühle bei großen und kleinen Bewohnern. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC gibt es auch einen WM-Anschluss.
BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden.
BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68
Sämtliche Annehmlichkeiten von Stadt & Land vereint! Schöne Lage ans Grünland angrenzend, am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen u. Bus erreichbar.
Perfekter Schnitt und Wohlfühl-Gartantie! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Glücksgefühle bei großen und kleinen Bewohnern. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC gibt es auch einen WM-Anschluss.
BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden.
BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68
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