{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003038","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5071","obj_title":"Sunny Home","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83s4-1777968793-cb5e58e9673340e286baf522041e7122","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893770","obj_purchasePrice":545000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Parkplatz

Sunny Home

545.000
 
60 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²9.012,73 €
Etage-
Baujahr-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5071 Wals
Wals – liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²9.012,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 60,47 m²
Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68

Beschreibung

Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000.
Sämtliche Vorzüge von Stadt und Land vereint! Attraktive Lage ans Grünland angrenzend und am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen und Bus erreichbar.
Perfekt geschnitten! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlaf-zimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Wohlfühl-Momente für große und kleine Bewohner. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden.
BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichTEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichTEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award