Heller, leerer Wohnbereich mit Kücheninsel und Holzboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Moderner offener Wohnbereich mit dunkler Einbauküche, Esstisch und großen Fenstern.

Heller, unmöblierter Raum mit Einbaustrahlern und Holzbalken an der Decke.

Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und rustikalem Holzschrank, hell und gemütlich.

Leerer Raum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und Holzboden.

Badezimmer mit moderner Duschkabine, Toilette und Holzbalken an der Decke.

Heller, unmöblierter Raum mit großen Fenstern und Holzboden, ideal für individuelle Gestaltung.

Heller Flurbereich mit Holzboden und Sonnenlicht, das durch die Fenster fällt.

Offener Wohnbereich mit Kücheninsel, Esstisch und gemütlicher Sitzecke, modern eingerichtet.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch und rustikalem Holzschrank, funktional eingerichtet.

Kleines Badezimmer mit runder Duschkabine, Regal und Fenster für Tageslicht.

Badezimmer mit Fenster, Heizung und dunklen Fliesen, bereit zur individuellen Gestaltung.

Blick vom Flur in ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Holzboden, hell und einladend.

Moderne Einbauküche mit dunklen Fronten, integrierten Geräten und Holzboden.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Teppich und Blick ins Grüne durch große Fenster.

Kleines Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und dunklen Bodenfliesen.

Heller Eingangsbereich mit moderner Tür und Blick in ein Badezimmer mit Dusche.

Heller, unmöblierter Raum mit großem Fenster und Blick auf grüne Bäume.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzboden und weitem Blick ins Grüne.

Kompakte Küchenzeile mit blauen Schränken, Holzarbeitsplatte und Holzboden.

Detailansicht einer kleinen Küchenzeile mit blauen Schränken und integriertem Kochfeld.

Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken, bereit zur Fertigstellung.

Kleine Küchenzeile mit blauen Schränken und Esstisch, ideal für Singles oder Paare.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, TV-Möbeln und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Heller Wohnbereich mit Holzbalken an der Decke und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Geräumiger Wohnbereich mit Ziegelmauer-Bar und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Heller, offener Wohnbereich mit Ziegelmauer-Bar und Schiebetür, vielseitig nutzbar.

Leerer Raum mit Holzboden und Regal, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Heller Raum mit Holzboden und Regal, offen zu einem weiteren Bereich.

Geräumiger, leerer Wohnbereich mit Kücheninsel und Holzboden, bereit zur Einrichtung.

Leere Küchenzeile mit dunklen Schränken, integrierten Geräten und Holzboden.

Moderne Duschkabine mit Glaswänden und Regendusche in einem hellen Badezimmer.

Heller, offener Wohnbereich mit Küchenzeile und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Terrasse
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermietet!

600.000 €

300 m²13 ZimmerTerrasse

Preis / m²2.000 €

Grundstücksfläche1.695 m²

Baujahr2018

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHFrau Monika Moser

4785 Haibach bei Schärding

Das Haus befindet sich direkt an der Stadtgrenze Passaus, auf der österreichischen Seite.
Eine öffentliche (deutsche) Verkehrsanbindung zur Stadtmitte liegt ein paar Meter Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Ein deutsches Mobilfunknetz ist ebenfalls vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis600.000 €

Kaufpreis pro m²2.000 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision4,8 €

Provision: 4,80 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 2018, Saniert, letzte Modernisierung 2019, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 300 m²

Grundstücksfläche 1.695 m²

1 Terrasse

Terrasse

13 Zimmer

Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Fenster, Standardausstattung

Das Haus beinhaltet:

• vier 1-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche
• zwei 2-Zimmer-Appartements mit jeweils einer Einbauküche
• eine 5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

1 Autostellplatz (weitere kostenlose Stellplätze befinden sich 2 Minuten zu Fuß entfernt)

-Bauplatz für ein weiteres Haus mit ca. 80m² Wohnfläche

Heizung

Öl

Beschreibung

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf der österreichischen Seite der Stadtgrenze Passaus, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das 7-Parteienhaus besteht aus drei Stockwerken.
Der Erdgeschossbereich wurde in den 1930-iger Jahren errichtet und in 2019 teilsaniert.
Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet.

Auf dem Grundstück war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pläne liegen vor, nach Bedarf können diese gerne übernommen werden.

Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln veräußerbar.
Ein Hausverwalter ist jedoch nicht beauftragt.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (BJ. 2021, 16 kW) mit einem erneuerbaren Jahresvertag. Die Anlage produziert ca. 10.000 kWh/ Jahr. Aktuell gibt es bei der Energie AG ca. 27 Cent/kWh.

Der Kaufpreis beträgt netto 500.000 € zuzüglich 20 % MwSt.
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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