Gepflasterter Innenhof eines Bauernhofs mit Silos und Wirtschaftsgebäuden.

Eingangsbereich mit Holztreppe, Holzdecke und gemustertem Fliesenboden.

Gemütlicher Essbereich mit Holzbalkendecke, Holzboden und traditionellen Möbeln.

Küche mit Einbauküche, Essbereich und Holzdecke im traditionellen Stil.

Unfertiger Kellerraum mit Betonboden und Spuren von Feuchtigkeit.

Vierseithof auf ca. 4.200m² Dorfgebietswidmung ohne Nutzgrund

395.000 €

188 m²

Preis / m²2.101,06 €

Grundstücksfläche4.200 m²

Baujahrca.1900

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Hattinger

4950 Altheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €

Kaufpreis pro m²2.101,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision14.220 €

Provision Netto11.850 €

USt. Provision2.370 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige

Baujahr ca.1900, Massivbauweise, Unterkellert

Wohnfläche 188 m²

Nutzfläche 950 m², Grundstücksfläche 4.200 m²

Kellerfläche 10,5 m²

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

248,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,04

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein traditioneller 4-Seit-Hof mit umfangreicher Gebäudestruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz oder kreative Projekte.

Die Liegenschaft umfasst drei Wirtschaftsgebäude sowie ein Wohnhaus, welche in die Jahre gekommen sind - Baujahr wird auf ca. 1930 geschätzt. .

Es bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Betriebe, die viel überdachte Fläche und flexible Raumstrukturen oder Stauräume benötigen .

Weiters bietet der Hof eine seltene Gelegenheit, ländliches Flair mit großzügigem Wohnraum zu verbinden. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder einfach viel Platz für die Familie – hier lassen sich viele Lebensträume verwirklichen.

Hauchen Sie den Gebäuden neuen Wind ein!

Allgemeine Informationen:

Wasserversorgung mittels artesischen Brunnen.

Abwasser erfolgt über eine Senkgrube, am Kanal kann angeschlossen werden.

Heizung: Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren

Mauerwerk: Massiv

Fenster: Holz

Dach: Welleternit

Der Grund befindet sich auf Dorfgebietswidmung.

Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung möglich

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