Balkon mit weitem Blick über die Dächer der Stadt und die umliegende Landschaft unter blauem Himmel.

Geräumiger Wohnbereich mit moderner Küchenzeile, Laminatboden und großem Zugang zur Terrasse.

Große, geflieste Terrasse mit Blick auf die Umgebung und viel Platz für Outdoor-Möbel.

Heller Wohnraum mit Laminatboden, Dachschrägen und großem Terrassenzugang für viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit Dachfenster, Doppelwaschbecken, Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem kleinen Balkon oder einer Loggia.

Dachansicht des Gebäudes mit Ziegeldach und einem Kirchturm in der Ferne unter bewölktem Himmel.

Neubau-Fassade mit traditionellem Ziegeldach und umliegender Bebauung in ländlicher Umgebung.

Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung TOP 2.13 mit Balkon und offener Wohnküche.

Moderne Gebäudefassade mit mehreren Balkonen und einem Kirchturm im Hintergrund.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

helle freundliche Wohnung mit tollem Ausblick - Top 13 - inklusive Küche - 1. MONAT MIETFREI

1.146 €

87 m²3 ZimmerBalkon 12 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

4753 Taiskirchen im Innkreis

Geprägt von Hügel- und Waldlandschaft liegt die gesunde Gemeinde Taiskirchen im Herzen des oberösterreichischen Innviertels. Hier erfreuen sich 2.397 Einwohner*innen an der wunderbaren Waldlage, dem Taiskirchner Stausee und einem angrenzenden Weitwanderweg. Für Genuss und Kultur sorgt das landwirtschaftliche und touristische Umfeld Taiskirchens. Auch die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist nur 10 km entfernt und lockt für gemütliche Ausflüge und Einkäufe. Taiskirchen im Innkreis liegt ruhig, mitten in der Natur und doch erreicht man durch die direkte Anbindung an die Unterinnviertler Landesstraße wichtige Orte und Städte in der Umgebung im Nu. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Wels oder Passau ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Wichtige Wege in Städte wie Wels, Linz, Schärding, Passau oder München sind somit wunderbar erschlossen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.146,36 €

Preis pro m²13,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.031,46 €

USt. Gesamtbelastung114,9 €

Gesamtmiete1.048,7 €

Gesamtmiete Netto950,08 €

USt. Gesamtmiete98,62 €

Miete714,87 €

USt. Miete71,49 €

Betriebskosten199,11 €

USt. Betriebskosten19,91 €

Sonstige Kosten Netto36,1 €

USt. Sonstige Kosten7,22 €

Heizkosten Netto81,38 €

USt. Heizkosten16,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

befristet auf 5 Jahre

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2023, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 86,57 m²

1 Balkon 11,98 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.7

A+

Beschreibung

Höhepunkte Top 13

86,57 m² Wohnfläche
11,98 m² Balkon
1 Aussenstellplatz
Lichtdurchflutete Wohnung
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Ruhige Wohnung
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Haustiere gestattet (auch Hunde)
1. Monat mietfrei

Mietzins gesamt inkl. Parkplatz

Mietzins

Miete Wohnung EUR 714,87
Miete Stellplatz EUR 36,10
Betriebskosten EUR 199,10
Heizkosten EUR 81,38
Ust. 10% EUR 91,40
Ust. 20% EUR 23,50
GESAMT EUR 1.146,36

Kaution EUR 3.439,08

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
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Dokumente

Gesamtdokument Miete Energieausweis Küchenplan Top 13

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