6060 Hall in Tirol
Die Wohnung befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Hall in Tirol – einer der charmantesten und lebendigsten Städte des Inntals. Hier trifft mittelalterliches Flair auf modernes Leben: Verwinkelte Gassen, malerische Plätze und ein reiches Kulturangebot verleihen der Umgebung eine ganz besondere Atmosphäre.
Dank der zentralen Lage liegen Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte praktisch vor der Haustüre. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn Richtung Innsbruck ist ausgezeichnet. Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: Spazierwege entlang des Inns, Ausflüge in die umliegende Natur und die Tiroler Bergwelt bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung an.
Hier verbindet sich die Lebendigkeit der Altstadt mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur – ein Wohnstandort mit außergewöhnlichem Charme und Zukunftspotenzial.
Dank der zentralen Lage liegen Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte praktisch vor der Haustüre. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn Richtung Innsbruck ist ausgezeichnet. Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: Spazierwege entlang des Inns, Ausflüge in die umliegende Natur und die Tiroler Bergwelt bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung an.
Hier verbindet sich die Lebendigkeit der Altstadt mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur – ein Wohnstandort mit außergewöhnlichem Charme und Zukunftspotenzial.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²4.602,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto11.070 €
Laufende Kosten
Betriebskosten236 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 78 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
132 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Hall in Tirol. Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Umgebung, kurze Wege und ein besonderes Wohngefühl, das man so nur in diesem Teil der Stadt findet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt erschlossen sind. Gleich rechts befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus öffnet sich eine sehr geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und sich ideal als Mittelpunkt des Wohnens eignet.
Das Wohnzimmer besticht durch seine angenehme Größe sowie durch zwei große Doppelfenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitsraum genutzt werden können.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht aktuell leer, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit ergibt.
Die solide Raumstruktur bietet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltung.
Ein Allgemeingarten auf der Südostseite des Gebäudes lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bietet eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum. Zusätzlich stehen ein Holzlagerraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Lage, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und langfristigem Wert suchen.
Der Energieausweis vom 31.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 132 kWh/m²a, fGEE 2,08.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt erschlossen sind. Gleich rechts befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus öffnet sich eine sehr geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und sich ideal als Mittelpunkt des Wohnens eignet.
Das Wohnzimmer besticht durch seine angenehme Größe sowie durch zwei große Doppelfenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitsraum genutzt werden können.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht aktuell leer, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit ergibt.
Die solide Raumstruktur bietet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltung.
Ein Allgemeingarten auf der Südostseite des Gebäudes lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bietet eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum. Zusätzlich stehen ein Holzlagerraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Lage, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und langfristigem Wert suchen.
Der Energieausweis vom 31.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 132 kWh/m²a, fGEE 2,08.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
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GewerblichAnnalisa Sanzi
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