Moderner Außenpool mit gefliester Terrasse und weitem Blick in die Landschaft.

Geräumiger Balkon mit Holzboden, Glasgeländer und weitem Blick ins Grüne bei Sonnenuntergang.

Helles und geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin, Holzboden und großen Fenstern.

Moderne Küche mit Kochinsel, dunklen Schränken und integrierten Geräten.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich durch große Fenster.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und stilvollen Fliesen.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Modern saniertes Einfamilienhaus mit Pool, Garten & Waldanteil

949.000 €

240 m²7 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²3.954,17 €

Grundstücksfläche2.094 m²

Baujahr1980

Krenn Real GmbHFirma

4055 Pucking

Die Gemeinde Pucking liegt, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, zentral zwischen Linz und Wels.

Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden der Umgebung ein. Für die weitere Freizeitgestaltung stehen Ihnen im Ort ein Badesee, ein Tennis-, Fußball- und Beachvolleyballplatz zur Verfügung.

Infrastruktur:

• ca. 1 km zu Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule
• im Umkreis von 1,5 km befinden sich mehrere Ärzte
• mehrere Direktvermarkter in der Umgebung
• ca. 15 Fahrminuten nach Wels
• ca. 20 Fahrminuten nach Linz
- Autobahnanschluss A1 ca. 6 km entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis949.000 €

Kaufpreis pro m²3.954,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% zuzüglich 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten137,48 €

Betriebskosten124,98 €

USt. Betriebskosten12,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1980, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung komplett renoviert

Wohnfläche 240 m²

Grundstücksfläche 2.094 m²

2 Terrassen

1 Balkon, Terrasse

7 Zimmer

2 Badezimmer

9 Parkplätze

1 Garage, 10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

47.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot in äußerst ruhiger Lage.

Auf ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sorgen großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohnambiente. Beide Geschosse sind mit separaten Anschlüssen für Strom und Wasser ausgestattet, wodurch sich ein flexible Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten umsetzen lässt.

Das Grundstück bietet neben einem weitläufigen Garten zusätzlich ca. 700 m² Waldanteil. Der beheizbarer Pool lädt dazu ein, warme Tage entspannt im Freien zu verbringen. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und überzeugt mit einem freien, unverbaubaren Blick in die Natur.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
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