Heller, leerer Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und Blick auf die Berge.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und Holztür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Panoramablick aus dem Fenster auf die Stadt, den Fluss und die umliegende Berglandschaft.

Moderne Küche mit grauen Schränken, integrierten Geräten und einer Holz-Frühstücksbar.

Funktionale Küche mit grauen Fronten, Einbauherd und Spüle, ideal für den täglichen Gebrauch.

Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne und Duschvorhang, funktional und hell.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für frische Luft.

Balkon mit Holzgeländer und weitem Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben in m².

Balkon
Altbau
Etagenwohnung

Große 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage!

450.000 €

74 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²6.122,45 €

Etage4

Baujahr1900

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6020 Innsbruck

Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Teile von Innsbruck rasch und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und hohem Freizeitwert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €

Kaufpreis pro m²6.122,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1 % GrESt.: 3,5 % Vertragserr.: lt. Tarif

Provision: 3 % + 20 % Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten377 €

Betriebskosten264,02 €

USt. Betriebskosten26,4 €

Monatliche Kosten Netto336,17 €

USt. Monatliche Kosten40,83 €

Heizkosten72,15 €

USt. Heizkosten14,43 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung Im Jahr 2025, Fertigparkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 4. Etage

Wohnfläche 73,5 m²

Dachbodenfläche 2,54 m²

nordseitig

Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

345.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.09

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Wohn -und ein Schlafzimmer, wobei sich die Raumaufteilung bei Bedarf auch auf 2 Schlafzimmer anpassen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Plus stellt der Balkon mit Nordausrichtung (Innenhof) dar, der angenehme Rückzugsmomente bietet. Im Jahr 2025 wurde die Gasheizung modernisiert.

• Tolle Lage
• 4. OG ohne Lift
• Altbaucharme
• zentrumsnah
• Balkon zum Innenhof

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Gewerblichimmo Kössler KGHerr Andreas Kössler

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