5020 Salzburg
Das Haus mit Garten liegt zentral im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie Spar und Hofer), Schulen, Ärzten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Europark Salzburg sowie die Altstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die A1 und den öffentlichen Verkehr ist optimal.
Eine ideale Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Der Europark Salzburg sowie die Altstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die A1 und den öffentlichen Verkehr ist optimal.
Eine ideale Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis759.000 €
Kaufpreis pro m²7.298,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Verfügbar ab 3 Monate nach Kaufve
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Gepflegt, Unterkellert, Teppich, Laminat, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 400 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 45,19 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum
Zum Verkauf steht ein charmantes, gemütliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Kellerfläche von ca. 45 m² .
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen Keller. Die Waschküche befindet sich im Keller. Jede Etage ist funktional gestaltet.
Bisher wurden Modernisierungen und Erneuerungen in folgenden Bereichen umgesetzt:
Sanitärleitungen, Elektrokasten + Leitungen, Fenster, Bad, WC und Elektroheizung.
Das Haus wurde ursprünglich 1933 errichtet und immer wieder erneuert und modernisiert. Zuletzt wurde die Elektroheizung vor ca. 5 Jahren erneuert.
Im Außenbereich überzeugt der Garten mit einem natürlichen Ambiente und eignet sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Eine Einzelgarage und 2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot der Immobilie ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Kombination aus Wohnen, praktischer Raumaufteilung und guter städtischer Infrastruktur. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kind.
Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen Keller. Die Waschküche befindet sich im Keller. Jede Etage ist funktional gestaltet.
Bisher wurden Modernisierungen und Erneuerungen in folgenden Bereichen umgesetzt:
Sanitärleitungen, Elektrokasten + Leitungen, Fenster, Bad, WC und Elektroheizung.
Das Haus wurde ursprünglich 1933 errichtet und immer wieder erneuert und modernisiert. Zuletzt wurde die Elektroheizung vor ca. 5 Jahren erneuert.
Im Außenbereich überzeugt der Garten mit einem natürlichen Ambiente und eignet sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Eine Einzelgarage und 2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot der Immobilie ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Kombination aus Wohnen, praktischer Raumaufteilung und guter städtischer Infrastruktur. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kind.
Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
142.90 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.97
E
Beschreibung
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GewerblichFerstl Immobilien GmbHHerr Thomas Asen
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