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Modernes Wohnhaus mit großem Garten, Terrasse und üppiger Vegetation unter blauem Himmel.
Modernes Gebäude mit Flachdach, Solaranlagen und grüner Dachfläche, umgeben von einem gepflegten Garten und üppiger Natur.
Weitläufiger Rasenbereich vor dem modernen Wohnhaus mit viel Grün und klarem Himmel.
Gemütliche Terrasse mit Esstisch, Sonnenschutz und Blick auf die grüne Landschaft.
Gartenbereich mit Rasenfläche und überdachtem Poolbereich neben dem modernen Wohnhaus.
Kleiner Pool im Garten, umgeben von Pflanzenkübeln und grüner Vegetation an einem sonnigen Tag.
Gemütliche Terrasse mit Esstisch, Sonnenschutz und Blick auf die grüne Landschaft.
Heller Hauswirtschaftsraum mit weißen Einbauschränken, dunklen Fliesen und praktischem Waschbecken.
Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Sofa und Blick ins Grüne durch das Fenster.
Moderne Holztreppe mit Glasgeländer und indirekter Beleuchtung im Eingangsbereich.
Offener Treppenbereich mit Holzstufen, Glasgeländer und viel Tageslicht von oben.
Modernes Wohnzimmer mit Holzboden, großem Sofa und Zugang zum Balkon mit viel Tageslicht.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Schiebetüren zum Garten und elegantem Holzboden.
Eleganter Essbereich mit großem Holztisch, passendem Sideboard und Blick auf die Treppe.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, weißen Fliesen und Einzelwaschbecken.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden, zwei Einzelbetten und integrierten Einbauschränken.
Langer Flur mit integrierten Schränken und Holzboden, ideal als Ankleidebereich.
Geräumiges Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und dunklen Bodenfliesen sowie Fenster.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und Fenster für Tageslicht.
Sonniger Balkon mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick über die grüne Landschaft.
Helles Arbeitszimmer mit großem Bücherregal, Schreibtisch und Balkonzugang.
Geräumiges Arbeitszimmer mit Holzboden, Regalen und viel Tageslicht durch die Fenster.
Helles Arbeitszimmer mit Holzboden, Schreibtisch und Blick ins Grüne.
Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.
Geräumiger Flur im Untergeschoss mit Einbauschränken und Fliesenboden für zusätzlichen Stauraum.
Gut ausgestatteter Fitnessraum im Untergeschoss mit verschiedenen Trainingsgeräten und Spiegelwand.
Funktionale Werkstatt mit Arbeitsflächen, Regalen und Waschbecken im Untergeschoss.
Gut sortierter Weinkeller mit Regalen und Lagerflächen im Untergeschoss.
Zufahrt zum Grundstück mit Basketballkorb und grüner Hecke unter blauem Himmel.
Dachfläche mit installierten Photovoltaik-Modulen und weitem Blick über die Landschaft.
Grundriss des Kellergeschosses mit verschiedenen Räumen und Abmessungen.
Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnbereich, Küche und Zugang zum Pool.
Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern und Badezimmern.
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Grünblick in Gablitz

1.920.000 €
 
420 m²BalkonTerrasse
Preis / m²4.571,43 €
Grundstücksfläche1.087 m²
Baujahr-
Reinberg & Partner Gesellschaft m.b.H.Reinberg & Partner Gesellschaft m. b. H.
3003 Gablitz
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Gablitz, unweit von Wien.
Schulen wie die Volksschule Gablitz und die Neue Mittelschule Gablitz sowie Kindergärten befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Distanz.
Busverbindungen Richtung Wien sind vorhanden. Die Nähe zum Wienerwald bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.920.000 €
Kaufpreis pro m²4.571,43 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Einfamilienhaus
Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 420 m²
Grundstücksfläche 1.087 m²
Balkon
Terrasse
3 Badezimmer
4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten, Bibliothek, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Gablitz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie einen gepflegten Garten mit Pool und Grünblick.

Das Haus besticht durch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und wird durch eine moderne Küche mit angeschlossener Speis ergänzt. Insgesamt stehen vier WCs und drei Badezimmer zur Verfügung.
Weiters verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird. Der Masterbereich ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer ausgestattet.
Ein Arbeitsraum, ein Fitnessraum mit angeschlossenem Wein- bzw. Lagerbereich sowie mehrere zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wasch- und Trockenraum mit direkter Verbindung zur Garage, sowie einen Balkon mit weitläufigem Blick.
Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht komfortables Wohnen und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Bedürfnisse.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen von Natur umgebener Wohngegend, ist als Fahnengrundstück angelegt und sorgt dadurch für zusätzliche Privatsphäre. 

Ausstattung & Highlights
 ●   Moderne Luft-/Wärmepumpe
 ●   Photovoltaikanlage am Dach
 ●   Alarmanlage
 ●   Sauna
 ●   Pool und Außendusche
 ●   Großzügige Garage für 2 Fahrzeuge
 ●   Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten
 ●   Wasch- und Technikraum
 ●   Gepflegter Garten mit Gartenhütte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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