- Provisionsfrei
Arbeiten mit Stil: Helles Büro im repräsentativen Business Center in Traun - 104 m²
953 €
104 m²4 Zimmer
IMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
Johann-Roithner-Straße 131, 4050 Traun
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S4
D, IC, IR, REX
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612
Laufende Kosten
Monatliche Kosten952,64 €
Preis pro m²9,16 €
Betriebskosten3,3 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neuwertig
Gesamtfläche 104 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Diese 104 m² große Bürofläche im IMG Business Center in Traun bietet Ihnen den idealen Rahmen für konzentriertes Arbeiten, professionelle Meetings und einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Raum für Ideen – flexibel & lichtdurchflutet
Die Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Drei helle Einzelbüros – ideal für Führungskräfte, Projektteams oder ruhige Einzelarbeitsplätze
Großzügiger Vorraum – perfekt als Empfangs- oder Wartebereich
Moderne hochwertige Küche – Treffpunkt für Pausen, Austausch und Networking
Alle Räume sind angenehm hell und schaffen eine motivierende, produktive Arbeitsatmosphäre. Die Flächen lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Büro, Besprechungsraum oder kombiniert nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Parkmöglichkeiten
Bis zu 2 Stellplätze direkt am Gelände
€ 70 pro Stellplatz/ Monat
Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten
€ 40 pro Stellplatz/ Monat
Kosten
Nettomiete: € 9,16 / m²
Betriebskosten: € 3,30 / m²
Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer
Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center
Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung.
Ihre Pluspunkte auf einen Blick:
Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten
Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen
Frische Backwaren von regionalen Bäckern
Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche
Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents
E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze
Eigene Postabgabestelle
Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe
Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung
Optimale Verkehrsanbindung
Nähe Westautobahn & Flughafen
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Nähe zu Linz
Einziehen, wohlfühlen, durchstarten – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Bürofläche im IMG Business Center in Traun.
Raum für Ideen – flexibel & lichtdurchflutet
Die Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Drei helle Einzelbüros – ideal für Führungskräfte, Projektteams oder ruhige Einzelarbeitsplätze
Großzügiger Vorraum – perfekt als Empfangs- oder Wartebereich
Moderne hochwertige Küche – Treffpunkt für Pausen, Austausch und Networking
Alle Räume sind angenehm hell und schaffen eine motivierende, produktive Arbeitsatmosphäre. Die Flächen lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Büro, Besprechungsraum oder kombiniert nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Parkmöglichkeiten
Bis zu 2 Stellplätze direkt am Gelände
€ 70 pro Stellplatz/ Monat
Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten
€ 40 pro Stellplatz/ Monat
Kosten
Nettomiete: € 9,16 / m²
Betriebskosten: € 3,30 / m²
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Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center
Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung.
Ihre Pluspunkte auf einen Blick:
Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten
Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen
Frische Backwaren von regionalen Bäckern
Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche
Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents
E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze
Eigene Postabgabestelle
Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe
Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung
Optimale Verkehrsanbindung
Nähe Westautobahn & Flughafen
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Nähe zu Linz
Einziehen, wohlfühlen, durchstarten – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Bürofläche im IMG Business Center in Traun.
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GewerblichIMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
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