- Balkon
- Parkplatz
- Maisonette
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
550.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²6.545,28 €
Etage-
Baujahr1981
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Tanja Bereiter
Kirschentalgasse 29, 6020 Innsbruck
Die Immobilie in der Kirschentalgasse 29 überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Innsbruck. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Zudem bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Bergwelt sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Winter profitieren Sportbegeisterte zudem von der Nähe zu bekannten Skigebieten.
Zudem bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Bergwelt sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Winter profitieren Sportbegeisterte zudem von der Nähe zu bekannten Skigebieten.
In der Nähe
Innsbruck Höttinger Kirchplatz164 m
J, K
Innsbruck Mariahilfpark237 m
A, J
Innsbruck Marktplatz456 m
2A, A, J, K, W
Innsbruck Fürstenweg477 m
2, 3, 5
2A, 350, 355, 420, 456, 463, 469, 8352, A, F, J, K, R
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501, J, W
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1, 2, 3, 5, 6, STB
456, 469, 501, 502, 503, 650, 655, A, C, J, K, M
Innsbruck Station Altstadt713 m
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²6.545,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis inkl. Stellplatz
Provision: 3% zzgl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten430,45 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2026
Maisonette
Baujahr 1981, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2001, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 84,03 m²
1 Balkon 3,31 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Fenster und Türen:
Innentüren weiß mit weißen Zargen, Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung
Vorhangstangen samt Vorhängen oder Innenplisses oder Rollläden
Bodenbeläge:
Fliesen im Gang, Badezimmer, WC und in der Küche, Parkettboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Vinyl im Schrankraum
Badezimmer:
Bad mit Dusche, Waschbecken mit großem Spiegel, WC
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Gas, Radiatoren, zentrale Warmwasseraufbereitung
Küche:
Einbauküche, komplette Küchenausstattung mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken
Sonstiges:
Separates Gäste - WC
Innentüren weiß mit weißen Zargen, Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung
Vorhangstangen samt Vorhängen oder Innenplisses oder Rollläden
Bodenbeläge:
Fliesen im Gang, Badezimmer, WC und in der Küche, Parkettboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Vinyl im Schrankraum
Badezimmer:
Bad mit Dusche, Waschbecken mit großem Spiegel, WC
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Gas, Radiatoren, zentrale Warmwasseraufbereitung
Küche:
Einbauküche, komplette Küchenausstattung mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken
Sonstiges:
Separates Gäste - WC
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.26
C
Beschreibung
Diese ca. 85 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen und richtet sich an alle, die mehr als nur eine klassische Wohnung suchen. Sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger bietet diese Immobilie attraktive Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentral gelegene Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf dieser Etage befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, welche Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Schrankraum eines der Schlafzimmer, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein heller und einladender Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die räumlich getrennte Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die gelungene Kombination aus funktionaler Aufteilung und dem besonderen Maisonette-Charakter macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit mit hohem Wohnwert in zentraler Lage.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Baujahr lt. Energieausweis 1981
Neubau-Revitalisierung 2001
Im Erdgeschoss befindet sich der zentral gelegene Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf dieser Etage befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, welche Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Schrankraum eines der Schlafzimmer, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein heller und einladender Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die räumlich getrennte Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die gelungene Kombination aus funktionaler Aufteilung und dem besonderen Maisonette-Charakter macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit mit hohem Wohnwert in zentraler Lage.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Baujahr lt. Energieausweis 1981
Neubau-Revitalisierung 2001
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GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Tanja Bereiter
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