- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Familientraum Nähe Citypark!
319.000 €
95 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.357,89 €
Etage-
Baujahr1972
Fritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen fünften Bezirk Gries in Graz, einem der aufstrebendsten Stadtteile der Stadt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Mit nur einem Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum erreichen Sie die kulturellen und kommerziellen Highlights von Graz in kürzester Zeit.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in
unmittelbarer Nähe zum CITY PARK
Der öffentliche Nahverkehr ist schnell zugänglich: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da sowohl Kindergarten als auch Volksschule nur drei Kilometer entfernt sind. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen und Gymnasien sind ebenfalls in akzeptabler Distanz von fünf bzw. 15 Kilometern zu erreichen.
Diese Wohnlage bietet eine optimale Kombination für all jene, die eine zentrale sowie verkehrsgünstige Wohnmöglichkeit suchen, ohne auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung verzichten zu müssen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in
unmittelbarer Nähe zum CITY PARK
Der öffentliche Nahverkehr ist schnell zugänglich: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da sowohl Kindergarten als auch Volksschule nur drei Kilometer entfernt sind. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen und Gymnasien sind ebenfalls in akzeptabler Distanz von fünf bzw. 15 Kilometern zu erreichen.
Diese Wohnlage bietet eine optimale Kombination für all jene, die eine zentrale sowie verkehrsgünstige Wohnmöglichkeit suchen, ohne auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.357,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: 4 BMM
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.211,11 €
Monatliche Kosten230,7 €
Miete980,41 €
Betriebskosten209,73 €
USt. Betriebskosten20,97 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1972, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung Elektro, Wasser, Böden, Innentüren, Fliesen, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 12 Etagen
Wohnfläche 95 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Laderampe
Personenaufzug
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Hochwertige Einbauküche
• Bodenbeläge aus edlem Fertigparkett und schönen Fliesen
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage
- Effiziente Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung
• Hochwertige Einbauküche
• Bodenbeläge aus edlem Fertigparkett und schönen Fliesen
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage
- Effiziente Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.77
B
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine hervorragend renovierte Eigentumswohnung im 5. Bezirk Gries in Graz. Diese großzügige und lichtdurchflutete Immobilie, die im Jahr 1972 erbaut und 2021 umfassend saniert wurde, lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von 95 m² verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Renovierungsstandard: Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen, Böden, Innentüren sowie die Fliesen wurden erneuert. Der Wohnbereich ist mit edlem Fertigparkett ausgestattet, während die Nassbereiche durch elegante Fliesen beeindrucken.
Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ergänzt das Raumangebot ideal und bietet einen sonnigen Rückzugsort.
Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 12 Etagen und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohngegend von Graz ein neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich – vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer – nach oben oder unten verändern kann.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Renovierungsstandard: Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen, Böden, Innentüren sowie die Fliesen wurden erneuert. Der Wohnbereich ist mit edlem Fertigparkett ausgestattet, während die Nassbereiche durch elegante Fliesen beeindrucken.
Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ergänzt das Raumangebot ideal und bietet einen sonnigen Rückzugsort.
Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 12 Etagen und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohngegend von Graz ein neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich – vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer – nach oben oder unten verändern kann.
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GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
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