Merkmale

Verfügbar ab 30 Tage nach KV

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1937, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Lastenfrei, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 110 m²

Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 350 m²

1 Terrasse 28 m²

Garten, Wintergarten

5,5 Zimmer

Kellerfläche 65 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Beschreibung

Leoben-Leitendorf : Zum Verkauf gelangt dieses 2022 modernisierte Einfamilienhaus in Siedlungslage samt ebenem Grundstück und großzügiger überdachter Terrasse.

Das ca. im Jahre 1937 errichtete und 1950 erweiterte Gebäude, bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmer, 2 Bäder,2 WC´s und eine Küche, sowie eine Terrasse.
Das Objekt wurde 2022 und in den Folgejahren, saniert:
Unter anderem wurde die, Außenfassade, Heizung, Fenster und Türen komplett erneuert.

Raumaufteilung:

EG:
Windfang, Vorraum/Gang,Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse

OG:
Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC

KG:
Vorkeller, Technikraum/Waschküche, 3 weitere Kellerräume

Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Der Auftraggeber wurde über die Energieausweisvorlagepflicht informiert und wird ehestmöglich einen Energieausweis zur Verfügung stellen.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 102.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C