- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage
499.000 €
65 m²2 ZimmerBalkonGartenTerrasse 9 m²
Preis / m²7.651,03 €
Etage-
Baujahr1981
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Tanja Bereiter
Kirschentalgasse 29, 6020 Innsbruck
Die Immobilie in der Kirschentalgasse 29 überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Innsbruck. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Zudem bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Bergwelt sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Winter profitieren Sportbegeisterte zudem von der Nähe zu bekannten Skigebieten.
Zudem bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Bergwelt sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Winter profitieren Sportbegeisterte zudem von der Nähe zu bekannten Skigebieten.
In der Nähe
Innsbruck Höttinger Kirchplatz164 m
J, K
Innsbruck Mariahilfpark237 m
A, J
Innsbruck Marktplatz456 m
2A, A, J, K, W
Innsbruck Fürstenweg477 m
2, 3, 5
2A, 350, 355, 420, 456, 463, 469, 8352, A, F, J, K, R
Innsbruck Innstraße481 m
501, J, W
Innsbruck Terminal Marktplatz481 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
456, 469, 501, 502, 503, 650, 655, A, C, J, K, M
Innsbruck Station Altstadt713 m
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²7.651,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis inkl. Stellplatz
Provision: 3% zzgl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten420,69 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1981, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 65,22 m²
Gartenfläche 62 m²
1 Terrasse 9,33 m²
1 Balkon 3,31 m², Garten, Wintergarten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Fenster und Türen:
Innentüren weiß mit weißen Zargen, Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung
Vorhangstangen samt Vorhängen und/oder Innenplisses
Bodenbeläge:
Fliesen im Gang, Badezimmer, WC, Parkettboden im Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich und im Wintergarten
Badezimmer:
Bad mit Badewanne, Waschbecken mit großem Spiegel
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Gas, Radiatoren, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im Wintergarten
Küche:
Einbauküche, komplette Küchenausstattung mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken
Sonstiges:
Separates Gäste - WC
Garten mit Gartenhäuschen
Innentüren weiß mit weißen Zargen, Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung
Vorhangstangen samt Vorhängen und/oder Innenplisses
Bodenbeläge:
Fliesen im Gang, Badezimmer, WC, Parkettboden im Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich und im Wintergarten
Badezimmer:
Bad mit Badewanne, Waschbecken mit großem Spiegel
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Gas, Radiatoren, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im Wintergarten
Küche:
Einbauküche, komplette Küchenausstattung mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwaschbecken
Sonstiges:
Separates Gäste - WC
Garten mit Gartenhäuschen
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.26
C
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Maisonetten - Bauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders wohnliches Ambiente. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss erschließt ein zentral gelegener Vorraum sowohl das Schlafzimmer als auch die Treppe in das erste Obergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem ca. 3 m² großen Balkon. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in den gemütlichen Wintergarten mit anschließendem Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse sowie in den ca. 62 m² großen Garten, der durch ein praktisches Gartenhäuschen ergänzt wird.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sie ist derzeit befristet vermietet und stellt somit sowohl ein attraktives Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Im Erdgeschoss erschließt ein zentral gelegener Vorraum sowohl das Schlafzimmer als auch die Treppe in das erste Obergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem ca. 3 m² großen Balkon. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in den gemütlichen Wintergarten mit anschließendem Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse sowie in den ca. 62 m² großen Garten, der durch ein praktisches Gartenhäuschen ergänzt wird.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sie ist derzeit befristet vermietet und stellt somit sowohl ein attraktives Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
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GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Tanja Bereiter
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