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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

WOHNEN IN WOLFSBERGDEM PARADIES KÄRNTENS

494.000
 
97 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.101,2 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Herr Bernhard SPÖRK
Rikliweg, 9400 Wolfsberg
Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:

• Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
• Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
• LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf – ums Eck
• Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
• Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn

Ein Ort, der jeden Tag leichter macht – und jeden Abend belohnt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis494.000 €
Kaufpreis pro m²5.101,2 €
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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 96,84 m²
Nutzfläche 265,35 m², Gartenfläche 130,85 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8,71 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnen, das man spürt – in jedem Detail:

• Eichenparkett, warm und beständig
• Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos
• 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig
• 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn
• Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung
• 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite
• 220 cm Türen, Großzügigkeit pur
• Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe
• Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten
• Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden
• Große Freiflächen, Natur vor der Tür

• Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster – ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.57
A+

Beschreibung

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 2 in Stiege 1 ist eine jener Gartenwohnungen, die sofort ein Gefühl von Wärme, Raum und Ankommen vermitteln. Die Süd- und Südostausrichtung holt das Sonnenlicht vom frühen Morgen bis weit in den Tag hinein in den rund 37 m² großen Wohn-Ess-Bereich. Das Licht bleibt weich, freundlich und verleiht der gesamten Wohnung eine ruhige, einladende Atmosphäre.

Die 28,95 m² große Terrasse geht fließend in den rund 130 m² großen Privatgarten über – ein geschützter Außenraum, der Platz für Familie, Genuss und Erholung bietet. Ob Frühstück im Licht, Lesen im Schatten oder Abendessen mit Freunden – dieser Garten macht vieles möglich.

Der Grundriss ist stark: ein großes Hauptschlafzimmer mit über 20 m², ein zweites helles Zimmer, hochwertiges Bad, separates WC, Abstellraum und ein großzügiger Vorraum. Alles ist darauf ausgelegt, dass der Alltag leicht, hell und wertvoll bleibt.

Gebaut mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und hochwertigen Materialien entsteht ein Zuhause, das bleibt – schön, stabil und modern.

Ein Garten voller Licht, Ruhe und Möglichkeiten –
das ist Elementares Wohnen.
Spörk und Partner – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen:
• persönlich
• gewissenhaft
• mit Haltung.

Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat – mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Mag. Bernhard Spörk
Anbieter kontaktieren
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www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/rikliweg

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