- Etagenwohnung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bludenz
395.000 €
81 m²3 Zimmer
Preis / m²4.854,37 €
Etage-
Baujahr2001
PHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
Am Postplatz 2, 6700 Bludenz
Der Postplatz bildet einen der Hauptplätze der Stadt und ist ein wichtiger Treffpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität und städtischem Charakter.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Banken, Apotheken und weitere Dienstleister, wodurch eine sehr gute Nahversorgung direkt vor der Haustür gegeben ist. Auch öffentliche Einrichtungen und Verwaltungsstellen sind schnell erreichbar.
Der Bahnhof Bludenz sowie mehrere Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch sind sowohl regionale Ziele im Montafon, Walgau und Klostertal als auch überregionale Verbindungen Richtung Arlberg und Rheintal bequem erreichbar. Auch die Anbindung mit dem Auto ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sehr gut.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Banken, Apotheken und weitere Dienstleister, wodurch eine sehr gute Nahversorgung direkt vor der Haustür gegeben ist. Auch öffentliche Einrichtungen und Verwaltungsstellen sind schnell erreichbar.
Der Bahnhof Bludenz sowie mehrere Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch sind sowohl regionale Ziele im Montafon, Walgau und Klostertal als auch überregionale Verbindungen Richtung Arlberg und Rheintal bequem erreichbar. Auch die Anbindung mit dem Auto ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sehr gut.
In der Nähe
Bludenz Postamt51 m
503, 531, 561, 565, 580, 720
Bludenz Post-Kreuzung69 m
501, 531, 560, 561
Bludenz Pulverturm-Kreuzung110 m
501, 502
Bludenz Kasernplatz116 m
501, 503, 504, 580
Bludenz Bahnhof312 m
501, 502, 503, 504, 521, 531, 560, 561, 565, 580, 581, 720
S1, S2, S4
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.854,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 395.000,00€
Laufende Kosten
Betriebskosten339 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2001
Wohnfläche 81,37 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
B
Beschreibung
In zentraler und gut angebundener Lage von Bludenz befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 81,37 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für anspruchsvolle Einzelpersonen, die eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre hellen und freundlich gestalteten Räume, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer, sodass sowohl Wohn-, Schlaf- als auch Arbeitsbereiche optimal eingerichtet werden können. Besonders hervorzuheben ist die praktische Verbindung zwischen dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer, die den Wohnkomfort spürbar erhöht und eine alltagstaugliche sowie moderne Lösung darstellt.
Die Lage der Wohnung zählt zu den wesentlichen Vorteilen dieser Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert erreichbar sind.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre hellen und freundlich gestalteten Räume, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer, sodass sowohl Wohn-, Schlaf- als auch Arbeitsbereiche optimal eingerichtet werden können. Besonders hervorzuheben ist die praktische Verbindung zwischen dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer, die den Wohnkomfort spürbar erhöht und eine alltagstaugliche sowie moderne Lösung darstellt.
Die Lage der Wohnung zählt zu den wesentlichen Vorteilen dieser Immobilie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert erreichbar sind.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Dokumente
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
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