8045 Andritz
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Grazer Norden, im beliebten Bezirk Andritz. Die Umgebung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich sehr gut gegeben.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.900 €
Kaufpreis pro m²1.760,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1950, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach
Wohnfläche 159 m²
Gesamtfläche 340 m², Nutzfläche 340 m², Grundstücksfläche 632 m²
südseitig, westseitig, südwestseitig
Ausstattung
Offene Küche, Kamin
Großzügige Wohnfläche, Sanierungsobjekt, Top Lage Graz Nord, Ruhige Umgebung, Naturnahe Lage, Viel Potenzial, Für Eigennutzer & Investoren, Seltene Gelegenheit
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden im Grazer Norden – im beliebten Bezirk Andritz.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 632 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit vielfältigem Potenzial. Sie bietet rund 159 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 178 m², die derzeit als Lagerfläche gewidmet sind. Die Flächen verteilen sich auf zwei Etagen und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Eigenheim für Familien bis hin zu attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Ob umfassende Renovierung, Modernisierung oder vollständige Neuausrichtung – hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Für Eigennutzer ergibt sich die seltene Chance, ein großzügiges Zuhause in absolut gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus Platzangebot, ruhiger Umgebung und Nähe zur Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit langfristiger Perspektive.
Gleichzeitig ist das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler äußerst interessant, da die Lage eine nachhaltige Nachfrage garantiert und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, Ruhe und hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu sichern und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Kaufpreis: € 279.900,-
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 632 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit vielfältigem Potenzial. Sie bietet rund 159 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 178 m², die derzeit als Lagerfläche gewidmet sind. Die Flächen verteilen sich auf zwei Etagen und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Eigenheim für Familien bis hin zu attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Ob umfassende Renovierung, Modernisierung oder vollständige Neuausrichtung – hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Für Eigennutzer ergibt sich die seltene Chance, ein großzügiges Zuhause in absolut gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus Platzangebot, ruhiger Umgebung und Nähe zur Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit langfristiger Perspektive.
Gleichzeitig ist das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler äußerst interessant, da die Lage eine nachhaltige Nachfrage garantiert und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, Ruhe und hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu sichern und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Kaufpreis: € 279.900,-
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