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ChatGPT Image 7. Feb. 2026, 09_50_30
Heller Raum im Bauzustand mit Holzboden und Blick auf die Straße durch das Fenster.
Leerer Raum mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und Fenster.
Heller, leerer Raum mit Holzboden, weißer Tür und Fenster.
Leerer Raum mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und offener Tür.
Nahaufnahme eines Fensters mit Blick auf eine belebte Straße.
Grundriss zeigt die Aufteilung der Räume mit Wohn-/Ess-/Kochbereich und Bad.

    ++ Anlegerchance in Graz-Lend ++ Kleinwohnung mit Potenzial um 65.000 €

    65.000 €
     
    29 m²1 Zimmer
    Preis / m²2.230,61 €
    Etage1
    Baujahr1964
    Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    8020 Graz,04.Bez.:Lend

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis65.000 €
    Kaufpreis pro m²2.230,61 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Preisinformation: Verhandlungsbasis
    Provision: provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1964, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, 1. Etage
    Wohnfläche 29,14 m²
    Gesamtfläche 29,14 m²
    1 Zimmer
    1 Badezimmer

    Ausstattung

    Offene Küche, Dusche

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    99.1 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.97
    D

    Beschreibung

    ++ Anlegerchance in Graz-Lend ++

    Diese kompakte Eigentumswohnung nahe dem Grazer Hauptbahnhof bietet enormes Potenzial für Anleger, Studentenvermietung oder geschickte Eigennutzer.

    Der attraktive Einstiegspreis von 65.000 € macht diese Wohnung besonders interessant für Käufer mit Blick auf Wertsteigerung und zukünftige Vermietung.

    Alternativ kann die Wohnung auch saniert erworben werden. Sanierungskosten je nach Ausstattung. 

    Highlights:
    • zentrale Lage nahe Hauptbahnhof
    • perfekte Öffi-Anbindung
    • ideal für Vermietung
    • kompakte Wohnungsgröße
    • sofort verfügbar
    • großes Entwicklungspotenzial
    Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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